公地标售热新北商业区上看1坪150万

新北商业区上看1坪150万

 

选战正酣，房市暂时偃旗息鼓，但选后至明年，新北市与桃园县将陆续标售五处公办重划区抵费地，新一波公有土地标售热潮蓄势待发。

 

率先登场是二重疏洪道重划区，新北市已公告将于12月1日标售55笔抵费地，面积共7317坪（1坪为3.3平米），总底价76.3亿元新台币，平均每坪93.7万元新台币，最贵一笔商业区底价一坪141.8万元新台币。

 

住展杂志企研室经理何世昌表示，二重疏洪道重划区紧邻捷运三重站，未来还将增设机场捷运博爱站，目前重划区地价每坪已喊破百万，商业区土地一般相信可标到150万/坪（1坪为3.3平米）；当地河岸第一排房价现也上喊每坪70万元新台币。

 

另外四处将标售土地的公办重划区，分别为新北市台北港特定区、预计今年底完工的新庄北侧知识产业园区，以及桃园市经国重划区与中路重划区。

 

八里台北港特定区虽位置较偏，但因有自由经济示范区与娱乐特定区招商题材，在开发消息传出后就吸引许多业者前往猎地，目前土地成交价外传最高已到每坪60万元新台币。

 

新庄北侧知识产业园区总面积26.5顷，主要是产业专区，商业区加住宅区占约26%，此园区由于紧邻新庄副都心，公开标售时应会吸引不少建商进场。

 

建商积极猎地选后大车拼

 

桃园经国重划区与中路重划区都已重划完成，正进行抵费地标售作业；何世昌表示，经国重划区商业地每坪价格现已上喊百万，不少台北建商已积极在此猎地。