永安捷运站不断吸引来自北市的购屋族进驻

永安捷运站居中永和最精华区位，经顶溪一站即达台北市，交通便利、商圈成熟，加上紧邻占地11公顷的四号公园及藏书10万册的“台湾地区”图书馆，又有明星中小学加持，不断吸引来自北市的购屋族进驻，促使周边房价支撑性强，优质物件还呈上涨趋势。

 

永安捷运站离台北市仅一桥之隔，经顶溪便抵达北市古亭站，同时连结明年即将通车的环状捷运线，邻近永和国小、秀朗国小、永平国中小等明星学区。周边店家林立，生活机能完善，仅十分钟车程便能抵达华中桥附近好市多、大润发、家乐福等大型卖场；特别值得一提的是，永安捷运站周边是双和区唯一拥有大型公园和图书馆的区域，赢得「新北小天母」称号。

 

信义房屋永安店项目经理李启弘表示，由于坐落新北市最优质的区位，永安捷运站周边房价支撑性强，面对四号公园第一排及紧邻捷运站旁的大楼还有逐年垫高趋势，逼近6、7字头价位。

 

以永安捷运站为中心两旁延伸，主要干道中和路距离公园稍远，但有捷运及各类商家吸引大量人潮，价格至少6字头起跳，距离捷运站较远大楼每坪均价55万台币、公寓每坪40万至45万台币。

 

四号公园周边以中安街机能最佳，巷弄多小吃。邻捷运路段大楼每坪约60万至65万台币，公寓释出少，每坪50万至55万台币。中安街下缘距捷运较远，平均单价55万台币，此区多为自住用，交易量不大。宜安路属公园第二排，释出多、交易量大，大楼均价55万台币起跳。

 

李启弘指出，尽管打房动作频频，但近两年来永安捷运站及四号公园周边总体房价并无松动现象，以三房为主流，单价在千万台币左右的捷运小宅也相当抢手，其中位置好、格局佳的对象，由于释出稀少，还持续突破区域行情。捷运站及公园外侧的公寓，价格则下修5%至10%，为购屋族带来议价空间。

 

 

 

永安捷运站和四号公园周边交通便利，生活机能极佳，可说是新北市蛋黄区，为购屋族指名度最高的区域之一，该如何择优出手，信义房屋永安店项目经理李启弘表示，对预算在千万左右小资族来说，可锁定离捷运站步行十分钟内，二至四楼公寓对象，尽管屋龄较旧，但使用坪数大，脱手也快，未来换屋无障碍。

 

上述公寓也享有后续都更题材，不少建商介入整合，若后续政策能够配合，不失为购屋的考虑重点。

 

对于手头资金充裕的购屋族来说，则建议购买紧邻捷运站和公园的优质小区大楼，以三至四房为主流，屋龄新，屋况也佳，市场释出对象有限，保值性强，具备增值潜力，如周边美丽永安、法国臻品、公园四季等，都属该类产品。