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前三季核发建筑执照的户数为9.58万

时间:2014-11-20 17:21 来源:台湾房产网
容积奖励限制明年7月上路,房市抢照潮持续涌现,据“内政部”最新统计,今年全国前三季核发建筑执照的户数为9.58万户,与去年同期相当;不过,第3季因选战影响、政府审照速度放缓,

容积奖励限制明年7月上路,房市抢照潮持续涌现,据“内政部”最新统计,今年全国前三季核发建筑执照的户数为9.58万户,与去年同期相当;不过,第3季因选战影响、审照速度放缓,全国核发住宅建照户数仅2.96万户、年减13.3%,台北市、桃园县更出现腰斩。
 
明年7月容积奖励限制将上路,也带动近二年房市出现抢照潮,以今年前三季来看,核发住宅建照户数达9.58万户,追平去年同期新高水准。若以六都来看,以高雄成长22.6%幅度最高,核发建照户数达1.14万户,其次为台北市的9.4%、建照户数达4,818户,再来则是台南的7.7%、户数达8,415户,新北市也有5.6%成长幅度,仅桃园出现大幅衰退46.4%、户数达1.09万户。
 
建商表示,明年中容积奖励限制启动,不少建商出现提前拉货,其中高雄方面因区域购屋需求动力仍有撑,强化建商对后续房市推案信心,带动高雄建照核发户数成长动能。值得注意的是,桃园因银行端限贷影响,造成同业推案转趋保守,加上区域供给量能仍大,才会出现建照核发成数大减情况。
 
若以季度来看,连续两季放量成长的建照户数,到了第3季意外出现衰退情况,以全国来看,第3季建照户数达2.96万户,较去年同季减少13.3%;若以六大都会区来看,北北桃呈现大幅衰退,台中、台南、高雄则持续成长,呈现北冷、南热,其中台北市、桃园县出现腰斩,北市建照户数更跌破千户、减幅达57.3%最高。
 
力麒建设董事长郭淑珍表示,虽然明年中将启动容积奖励限制,部分建商同业已开始申请建照,不过因逼近选举,审核建照速度放缓,拿到建照的速度变慢许多。
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