前三季核发建筑执照的户数为9.58万

容积奖励限制明年7月上路，房市抢照潮持续涌现，据“内政部”最新统计，今年全国前三季核发建筑执照的户数为9.58万户，与去年同期相当；不过，第3季因选战影响、审照速度放缓，全国核发住宅建照户数仅2.96万户、年减13.3%，台北市、桃园县更出现腰斩。

 

明年7月容积奖励限制将上路，也带动近二年房市出现抢照潮，以今年前三季来看，核发住宅建照户数达9.58万户，追平去年同期新高水准。若以六都来看，以高雄成长22.6%幅度最高，核发建照户数达1.14万户，其次为台北市的9.4%、建照户数达4,818户，再来则是台南的7.7%、户数达8,415户，新北市也有5.6%成长幅度，仅桃园出现大幅衰退46.4%、户数达1.09万户。

 

建商表示，明年中容积奖励限制启动，不少建商出现提前拉货，其中高雄方面因区域购屋需求动力仍有撑，强化建商对后续房市推案信心，带动高雄建照核发户数成长动能。值得注意的是，桃园因银行端限贷影响，造成同业推案转趋保守，加上区域供给量能仍大，才会出现建照核发成数大减情况。

 

若以季度来看，连续两季放量成长的建照户数，到了第3季意外出现衰退情况，以全国来看，第3季建照户数达2.96万户，较去年同季减少13.3%；若以六大都会区来看，北北桃呈现大幅衰退，台中、台南、高雄则持续成长，呈现北冷、南热，其中台北市、桃园县出现腰斩，北市建照户数更跌破千户、减幅达57.3%最高。

 

力麒建设董事长郭淑珍表示，虽然明年中将启动容积奖励限制，部分建商同业已开始申请建照，不过因逼近选举，审核建照速度放缓，拿到建照的速度变慢许多。