北台湾重划区释放366公顷土地出售

九合一选后北台湾五大公办重划区抵费地陆续标售，其中新北市三重区的二重疏洪道重划区率先在12月1日登场，后续还有新庄、八里、经国、中路等重划区陆续释出，共计366.5公顷土地，未来总开发推案金额初估2,000亿元新台币起跳，标售状况被视为选后房市风向球。

 

选战打得火热，房市冷清清，不过新北市、桃园市将有五大公办重划区抵费地，总计土地面积高达366.5公顷，将在选后至明年倾巢而出，其中以三重区的二重疏洪道重划区动作最快，共有55笔、面积达7,317坪土地，将在12月1日启动标售，总底价达76.3亿元新台币，平均每坪底价93.7万元新台币，又以商业区每坪底价141.8万元新台币最高，预料将成房市新兴战区。

 

住展杂志企研室经理何世昌表示，二重疏洪道重划区位在二重疏港道两侧，紧邻捷运三重站，未来重划区内还将增设机场捷运博爱站，拥有捷运与水岸两大题材；现行重划区每坪地价已喊破百万元新台币，商业区土地每坪最高有望达150万元新台币；由于该重划区具有河岸第一排景观，将与重阳重划区水岸第一排比价，市场上已经喊出每坪70万元新台币的惊人开价。

 

另外，八里区台北港特定区、年底前完工的新庄北侧知识产业园区，以及桃园市的经国重划区、中路重划区，都将在明年陆续标售，其中以台北港特定区、中路重划区面积逾100公顷最大。

 

新庄北侧知识产业园区位在副都心重划区北侧，主要发展文化事业、媒体制作等知识产业，未来商业区加住宅区比重约26%。由于重划区比邻新庄副都心重划区，在比价效应下，未来有机会抢食副都心的客源，每坪推案价更可能上看45万至70万元新台币，预料将吸引建商抢进。