房价松动11月份台北新北降价房源超2成

永庆房仲网统计今年11月的网路住宅委售物件，全台有16％的网路住宅物件有价格下修现象，双北市降价物件占比逾2成，其中北市屋龄逾30年公寓产品降幅占比居冠。
 
永庆房仲网统计11月网路住宅委售物件发现，在买方向下比价趋势下，全台有16％的网路住宅物件屋主开价向下修正，双北市降价物件比例最高，北市达24％，新北市有23％。另外，高雄市也有18％的物件价格下修，高于全台平均。
 
进一步观察7大都会价格修正状况，台北市以30年以上的住宅降幅占比达37％最高；新北市不管屋龄多久的大楼华厦、公寓及透天厝产品，降价物件占比皆在2成左右。桃园县则以10∼20年屋龄的物件降幅占比33％最高，新竹县以5年内新屋降幅占比29％居多，高雄市开价修正以10∼30年以上屋龄大楼华厦为主、占比逾2成。
 
永庆集团经理黄舒卫分析，北市都更牛步化也使过去出现的泡沫价格逐渐破裂，老旧房屋屋主修正价格、获利了结的心态逐渐发酵。至于新竹县屋龄5年内的存量占比虽仅有全县的11.1％，但实际上以全国主要都会区屋龄5年内的新屋占比5.2％来看，新竹县的新屋比例是其他县市的2倍，恐有过剩之虞，也提高屋主降价的意愿。黄舒卫表示，利空政策发酵，房市卖压加重，会让更多屋主降低获利期待，愿意调整开价，更贴近买方需求。
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