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高铁售地台中、台南全流标

时间:2014-11-27 11:02 来源:台湾房产网

高铁局今天标售桃园、新竹、台中、台南站区十笔土地,标售结果北冷南热,桃园与新竹三笔土地均无人投标,台中和台南的七笔土地,吸引11封标单,全数脱标。 高铁今天标售的十笔

 
 
高铁局今天标售桃园、新竹、台中、台南站区十笔土地,标售结果北冷南热,桃园与新竹三笔土地均无人投标,台中和台南的七笔土地,吸引11封标单,全数脱标。
 
高铁今天标售的十笔特定区土地,总底价约51.8亿元新台币,其中桃园站青山段两笔土地,基地面积分别达2200坪(1坪为3.3平米)和1500坪,是区域近年少见大面积土地,高铁局事前看好脱标,市场也关注标售结果,但今天无人投标。
 
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示,标售结果和目前房市情况相符,新竹以北买气冷清,台中以南则仍维持一定热度。
 
刘怡蓉分析,桃园高铁站青埔一带原本是北台湾最火热的房市区,但自央行加强管控房贷、并点名高风险之后,买气直落;今年以来,由于投资客几已全数退场,市况更是冷清。
 
高铁局今年6月也曾标售桃园站三笔土地,也没有人投标;新竹站方面,由于基地面积仅83坪(1坪为3.3平米),流标在市场预测中。
 
台中、台南站今天标售则是「红不让」,台中三笔土地,分别位于新高铁段及新长寿段,其中新高铁段的商业区土地,以每坪45.4万元新台币脱标,为今天标售的最高价。
 
台中另笔568坪住宅区土地,底价每坪23.8万元新台币,在三封标单竞标之下,以每坪26万元新台币脱标,溢价达9.6%,是此次标售溢价最高土地。
 
当地房仲业表示,台中高铁特区住宅土地行情约每坪23至25万,主力商品过去以透天厝为主,近两年转为电梯大楼,尤其在三荣路一段附近,新开工的建案多为大厦产品,此次标脱价格一坪26万,对当地是利多。
 

 
台南站四笔土地也都顺利标出,其中,每次台南站标售土地几乎都会出手的「港香兰」,此次也标下一块土地;台湾房屋表示,台南站住宅土地行情目前每坪约13至14万,比高铁底价高出很多,此次全数标脱并不令人意外。
 
台湾房屋表示,今年高铁台南站周边土地交易较去年显得冷清,主要原因为该站区仍在开发阶段,周边生活机能尚未健全,此次脱标土地多仅溢价1%至2%,可看出市场的保守态度。