高铁售地台中、台南全流标

 

 

高铁局今天标售桃园、新竹、台中、台南站区十笔土地，标售结果北冷南热，桃园与新竹三笔土地均无人投标，台中和台南的七笔土地，吸引11封标单，全数脱标。

 

高铁今天标售的十笔特定区土地，总底价约51.8亿元新台币，其中桃园站青山段两笔土地，基地面积分别达2200坪（1坪为3.3平米）和1500坪，是区域近年少见大面积土地，高铁局事前看好脱标，市场也关注标售结果，但今天无人投标。

 

台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，标售结果和目前房市情况相符，新竹以北买气冷清，台中以南则仍维持一定热度。

 

刘怡蓉分析，桃园高铁站青埔一带原本是北台湾最火热的房市区，但自““央行””加强管控房贷、并点名高风险之后，买气直落；今年以来，由于投资客几已全数退场，市况更是冷清。

 

高铁局今年6月也曾标售桃园站三笔土地，也没有人投标；新竹站方面，由于基地面积仅83坪（1坪为3.3平米），流标在市场预测中。

 

台中、台南站今天标售则是「红不让」，台中三笔土地，分别位于新高铁段及新长寿段，其中新高铁段的商业区土地，以每坪45.4万元新台币脱标，为今天标售的最高价。

 

台中另笔568坪住宅区土地，底价每坪23.8万元新台币，在三封标单竞标之下，以每坪26万元新台币脱标，溢价达9.6%，是此次标售溢价最高土地。

 

当地房仲业表示，台中高铁特区住宅土地行情约每坪23至25万，主力商品过去以透天厝为主，近两年转为电梯大楼，尤其在三荣路一段附近，新开工的建案多为大厦产品，此次标脱价格一坪26万，对当地是利多。

 

 

台南站四笔土地也都顺利标出，其中，每次台南站标售土地几乎都会出手的「港香兰」，此次也标下一块土地；台湾房屋表示，台南站住宅土地行情目前每坪约13至14万，比高铁底价高出很多，此次全数标脱并不令人意外。

 

台湾房屋表示，今年高铁台南站周边土地交易较去年显得冷清，主要原因为该站区仍在开发阶段，周边生活机能尚未健全，此次脱标土地多仅溢价1%至2%，可看出市场的保守态度。