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台湾九合一选后双北市建案让价空间将扩大至2到2.5成
时间:2014-11-28 16:58 来源:台湾房产网
最新预售屋市调指出，北台湾供给量较大的地区，包括林口、淡水、新庄，以及桃园青埔、八德目前开价与预估成交价已放大到二成以上，预估选后还会再扩大约5个百分点。 好房网不
最新预售屋市调指出，北台湾供给量较大的地区，包括林口、淡水、新庄，以及桃园青埔、八德目前开价与预估成交价已放大到二成以上，预估选后还会再扩大约5个百分点。
好房网不动产市场周报表示，由于许多建案开价仍不平实，预料选后双北市建案让价空间将扩大至2到2.5成，桃园与新竹一些投资客明显退场的地区，更会放大至2至3成 。
好房网调查北台湾100个指标建案，在市场买气低迷下，各地推案开价和成交价差持续加大，双北推案大多开价打8至8.5折出售。有些建案开价明显脱离行情价，甚至打到7折。
市调显示，近年供给量较大的地区，包括新北市林口、淡水、新庄及五股，桃园的青埔、平镇、八德、大园，以及新竹的新竹市与竹北市，在新成屋卖压出笼、投资客又退场下，开价与预估成交价差距已在二成以上。
好房网表示，不少建商期待周末九合一选举结束后利空出尽，但选后至台湾地区领导人大选前，房市仍将面临各种平抑房价措施的严峻考验，另外美国量化宽松(QE)退场是否再引发资金的退潮，以及对升息的担忧，都可能压抑房市买气。
好房网社长倪子仁表示，在此情况下，建商必需明显让利给购屋者，在购屋者对房价降价有感下，购屋者才会出手，成交量才有可能提升，否则议价空间可能加速扩大。
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