台北老龄化社会医院附近的二手房源比较热

 

根据“内政部”统计，今年我国65岁以上老人占比达11.53%，2025年即将进入超高龄社会，高龄人口增加，医院附近的银发宅近来询问度大增。房仲分析全台教学医院周边房价，高雄荣总周边房价较同行政区房价便宜22.6%，是C/P值（性价比）较高的银发宅热门区段。
 

根据“内政部”统计，10年来台湾逾65岁老人从近9%一路成长至11.53%，成长幅度逾3成，较美国、纽西兰、澳洲及其他亚洲先进“台湾地区”高，也因为台湾高龄化速度快、银发族居住需求强，近来不少建商纷纷布局银发宅市场，兴富发建设、台湾土地开发等，也都宣布抢进银发住宅。

 

台湾房屋智库发言人张旭岚分析，银发族因为生活需求，多半还是仰赖交通便利、附近有医院方便就医、领药的区域，也因此医院周围的住宅往往受到银发族欢迎。

 

台湾房屋智库统计北中南教学医院周边房价与同行政区房价价差，发现台大医院周边中古屋房价每坪76.3万元新台币，比起台北市中正区均价约64.5万元新台币，贵了18.3%，台北长庚医院周边中古屋房价每坪约91.8万元新台币，比起松山区每坪约78.8万元新台币，也贵了16.5%；较便宜的是高雄荣总，周边房价每坪13万元新台币，比起同行政区每坪16.8万元新台币，便宜22.6%，C/P值较高。

 

张旭岚表示，台大医院不仅医疗技术领航全台，且周围博爱特区具有一定的安全性，附近又有捷运板南线、淡水线行经，中正纪念堂活动空间宽广，对于要求宁静、便利、健康三合一的银发族来说，居住质量特别好，有不少退休族特别指明。

 

除了台大医院外，近来台北较受银发族瞩目的还有位于内湖区的台北三总医院，根据台湾房屋统计，三总医院周围房价每坪55.5万元新台币，比起同行政区每坪54.8万元新台币，仅贵1.3%。中信房屋营销企划部副理江龙名分析，三总医院附近最知名的就是内湖四期重划区，且也邻近内湖行政中心、福华广场等，生活机能强、住宅区域整齐、屋龄新颖，且内湖依山傍水、自然景观多，适合散步踏青，相当受到换屋族、退休族喜爱。

 

高雄荣总周边房价不仅便宜，且近来建设议题多。张旭岚分析，高雄市府未来将以BOT方式打造湾市38市场用地，引进超过10亿元新台币投资，兴建综合商业大楼，荣总新生活圈成长能力强，再加上29期重划区发展，后市看好，待相关建设逐步到位，未来有机会涨3成。