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台北老龄化社会医院附近的二手房源比较热

时间:2014-12-01 16:15 来源:台湾房产网

根据内政部统计,今年我国65岁以上老人占比达11.53%,2025年即将进入超高龄社会,高龄人口增加,医院附近的银发宅近来询问度大增。房仲分析全台教学医院周边房价,高雄荣总周边房


 

根据内政部统计,今年我国65岁以上老人占比达11.53%,2025年即将进入超高龄社会,高龄人口增加,医院附近的银发宅近来询问度大增。房仲分析全台教学医院周边房价,高雄荣总周边房价较同行政区房价便宜22.6%,是C/P值(性价比)较高的银发宅热门区段。
 
根据内政部统计,10年来台湾逾65岁老人从近9%一路成长至11.53%,成长幅度逾3成,较美国、纽西兰、澳洲及其他亚洲先进国家高,也因为台湾高龄化速度快、银发族居住需求强,近来不少建商纷纷布局银发宅市场,兴富发建设、台湾土地开发等,也都宣布抢进银发住宅。
 
台湾房屋智库发言人张旭岚分析,银发族因为生活需求,多半还是仰赖交通便利、附近有医院方便就医、领药的区域,也因此医院周围的住宅往往受到银发族欢迎。
 
台湾房屋智库统计北中南教学医院周边房价与同行政区房价价差,发现台大医院周边中古屋房价每坪76.3万元新台币,比起台北市中正区均价约64.5万元新台币,贵了18.3%,台北长庚医院周边中古屋房价每坪约91.8万元新台币,比起松山区每坪约78.8万元新台币,也贵了16.5%;较便宜的是高雄荣总,周边房价每坪13万元新台币,比起同行政区每坪16.8万元新台币,便宜22.6%,C/P值较高。
 
张旭岚表示,台大医院不仅医疗技术领航全台,且周围博爱特区具有一定的安全性,附近又有捷运板南线、淡水线行经,中正纪念堂活动空间宽广,对于要求宁静、便利、健康三合一的银发族来说,居住质量特别好,有不少退休族特别指明。
 
除了台大医院外,近来台北较受银发族瞩目的还有位于内湖区的台北三总医院,根据台湾房屋统计,三总医院周围房价每坪55.5万元新台币,比起同行政区每坪54.8万元新台币,仅贵1.3%。中信房屋营销企划部副理江龙名分析,三总医院附近最知名的就是内湖四期重划区,且也邻近内湖行政中心、福华广场等,生活机能强、住宅区域整齐、屋龄新颖,且内湖依山傍水、自然景观多,适合散步踏青,相当受到换屋族、退休族喜爱。
 
高雄荣总周边房价不仅便宜,且近来建设议题多。张旭岚分析,高雄市府未来将以BOT方式打造湾市38市场用地,引进超过10亿元新台币投资,兴建综合商业大楼,荣总新生活圈成长能力强,再加上29期重划区发展,后市看好,待相关建设逐步到位,未来有机会涨3成。