台北内湖五期享美式生活圈,优质住宅环境

 

台北市内湖五期重划区拥有低建蔽率和高绿覆率，生活富绿意空间、十分舒适；近国道1号、堤顶大道、麦帅桥、环东大道等快速道路，交通便捷，未来也有双捷运规划。在利多汇聚之下，吸引不少建商进驻推案，目前区内主推建案每坪（1坪为3.3平米）8字头起。

 

内湖五期重划区街廓单纯，居住质量宁静，其范围西至旧宗路一段、北至行善路、东至金丰街、成功路，南至南京东路六段。

 

信义房屋内湖五期店副店长周佩洁表示，本区紧邻市中心，从旧宗路上环东大道车程约7分钟可至基隆路口，快速到达信义计划区与市，而走行善路接瑞光路不易有尖峰时刻壅塞问题，因此许多内科上班族喜欢居住在这里，未来也有环状南北线与民生汐止线行经。

 

大型卖场林立 花市也进驻

 

周佩洁分析，内湖五期位于大直重划区与南港经贸园区之间，位居内湖科技园区与南港软件园区科技走廊中心，为住商土地区分明确的纯住宅区，邻近全台北最集中的仓储区，有家乐福、大润发、COSTCO、灿坤旗舰店等，近来花市也搬迁至这里，机能越来越完整，行善路281巷口还开设了大型的全家便利商店，更贴近在地住户的生活需求。

 

房地产部分，周佩洁表示，五期为新颖重划区，平均屋龄约4年，因临路基地退缩，基本栋距约20~30米，一般小区每坪（1坪为3.3平米）80~100万台币，面公园每坪（1坪为3.3平米）90~110万台币，特殊指标小区每坪（1坪为3.3平米）110~125万台币，如台币大之星，紧邻南京东路六段，有辽阔的永久栋距，拥远眺山景的优势。

 

平均屋龄仅4年 市容新颖

 

知名小区远雄米兰苑指名度也高，格局方正、基地完整，规划双主卧、前后阳台与佣人房，为标准豪宅设计，因此每坪（1坪为3.3平米）也有百万台币行情。一般小区则有早期开发的华固长岛，为白色调建筑，户户三面采光，每坪（1坪为3.3平米）还有单价80万台币以内的机会。

 

周佩洁说，近来房市冷，但内湖五期向来少有投资客，以自住客、换屋族为主，受市场波动影响较小，成交量向来稳定，以70~80坪（1坪为3.3平米）规划最受欢迎，吸引不少大安区、信义区换屋族置产。且目前内湖五期重划区仅开发一半，未来推案和建设利多持续进驻，价格有支撑性。

 

新推案价格 站稳8字头

 

内湖五期有不少新案规划，远雄奥斯卡位万坪（1坪为3.3平米）明美公园旁，规划53、65、78坪（1坪为3.3平米），每坪（1坪为3.3平米）开价85~86万台币，现场项目副理谢庚宪表示，目前销售主力坪（1坪为3.3平米）数集中78坪（1坪为3.3平米），享双主卧、双厨房规划，户户有3面采光与7.8米大面宽，并享有帝宝级的门禁管理，十分难得，目前仅剩个位数户别可售。史恩三十三乐主力坪数70坪，每坪开价88~96万台币，现场项目经理鲁云翔表示，该案隐密性高，正临明美公园，规划17户双并小区，客厅面宽达9米，采光设计佳，室内无暗房规划，配备德国LEICHT厨具和Hansgrohe龙头等建材，目前仅剩7户可售。名人赏2已于5月正式公开，目前主推85坪4房，现场销售人员表示，该案位于静巷内，强调双并均质85坪（1坪为3.3平米）规划，全区仅19户，户户双车位设计，每坪开价95万台币，栋距宽阔达40米，居住氛围舒适，目前已售近5成。

内湖五期有不少新案规划，远雄奥斯卡位万坪明美公园旁，规划53、65、78坪，每坪开价85~86万台币，现场项目副理谢庚宪表示，目前销售主力坪数集中78坪，享双主卧、双厨房规划，户户有3面采光与7.8米大面宽，并享有帝宝级的门禁管理，十分难得，目前仅剩个位数户别可售。

 

史恩三十三乐主力坪（1坪为3.3平米）数70坪，每坪开价88~96万台币，现场项目经理鲁云翔表示，该案隐密性高，正临明美公园，规划17户双并小区，客厅面宽达9米，采光设计佳，室内无暗房规划，配备德国LEICHT厨具和Hansgrohe龙头等建材，目前仅剩7户可售。

 

名人赏2已于5月正式公开，目前主推85坪（1坪为3.3平米）4房，现场销售人员表示，该案位于静巷内，强调双并均质85坪（1坪为3.3平米）规划，全区仅19户，户户双车位设计，每坪（1坪为3.3平米）开价95万台币，栋距宽阔达40米，居住氛围舒适，目前已售近5成。

 

 

 

 

内湖五期重划区享有美式生活圈的氛围，居住环境舒适，只要信义区一半至三分之一的价格，可说是高贵不贵，总价4000万台币至亿台币豪宅产品皆有，选择多台币。由于各个小区风格多台币，有南洋峇里岛风、欧式宫廷风，也有简单现代、酒店式挑高大厅等设计，其中以宁静单纯、隐密性佳的建案最为抢手，建议购屋族多看多选择。