财经媒体人谢金河卖内湖豪宅元大之星 1.49亿出售毛胚房赚2406万

屋龄近9年的台北内湖区豪宅元大之星，转手近乎笔笔赚，最新一笔、二楼两户打通含车位，于10月份易主，成交价1亿4950万元，对照原屋主2012年购入价、1亿2544万元，持有９年获利2406万。经查誊本，原屋主为典藏艺术家庭股份有限公司，该公司董事长简秀枝、董事谢金河为夫妇，据悉出售的2楼户仍为毛胚屋状态。

 

 

区域房仲表示，元大之星甫推出就吸引元大的忠实粉丝跟艺术同好抢购，社区62户入住率约6、7成，其余则为长期置产客。

 

 

实登最新揭露，内湖区南京东路六段的元大之星，2楼、2楼之1两户于10月份以1亿4950万售出，含3车位共191.43坪，扣除车位后，单价89.86万元；移转纪录显示，原屋主2012年斥资6403万、6141万取得2户，当时每坪购入价各为76.12万、75.64万元。

 

经查誊本，物件原登记于典藏艺术家庭股份有限公司名下，公司董事长正是资深媒体人谢金河的太太简秀枝，而谢金河则担任公司的持股董事。一手创办《今周刊》身兼财金文化董事长的谢金河，常就时事发表精辟看法，其投资理财也一把罩，此次交易的元大之星2楼户，历经奢侈税、实价登录、房地合一税等，仍不动声色持有9年，今年10月出场大丰收，帐面获利2406万元，据悉屋况仍为毛胚屋。

 

 

元大之星位于内湖五期，颇具美式生活区氛围，近环东大道，开车通勤便利，离电视台、COSTCO、大润发等大型卖场都近，随着近年大型总部企业进驻，吸引不少影视、商业名人入住。

 

观察元大之星的转手纪录共29笔，仅两笔赔售，其余27笔获利颇丰，少则赚653万，多则赚逾5千万，获利最高者为2013年转售的8楼户，屋主取得价格5833万，持有一年就出售1.1亿元，身价几乎翻倍成长；而顶楼的17、18楼户，两户2012年以２亿4252万购入，2017年再以３亿售出，合并赚达5748万，缔写社区获利高峰。

 

盘点元大之星转手获利户，27笔之中有23笔，买卖价差达上千万元，堪称带财社区。中信房屋南港昆阳店经理陈柏任表示，元大金控旗下建设公司操刀的元大之星、元大君品以及远雄的晴空树等案在内湖五期询问度都很高，其中元大之星预售时就吸引一群元大的VIP粉丝，包含企业主及艺术同好抢购，若有人脉关系，入手价格确实较便宜，而当前房市景气好，五期的成交行情也起来，转手获利自然高。
 

 

该案规划地上18层，一楼大厅挑高，除了2楼2户外，其余楼层都4户，社区共62户数，陈柏任指出，元大之星入住率约达6～7成，其余则由长期置产族持有，因建案品牌加持，加上基地整体规划，保值度相当高。