大陆人到台湾买房购房服务热线:400-001-5186,微信:908774598
服务大陆人到台湾买房市场占有率第一!拥有大量成功案例,到台湾买房我们可以100%包过,并且为买房者办理不动产入台证
详细内容

新北台北2014年房产交易量创23年来新低

时间:2014-12-10 15:45 来源:台湾房产网
投资客退潮,今年前11月双北建物买卖移转栋数较去年同期衰退,台北市减少19.6%,新北市则量缩24.6%。房仲预估,全年交易量可能创23年来新低,房价也呈现平盘下修,显示政府打房政
投资客退潮,今年前11月双北建物买卖移转栋数较去年同期衰退,台北市减少19.6%,新北市则量缩24.6%。房仲预估,全年交易量可能创23年来新低,房价也呈现平盘下修,显示打房政策已见效。
 
永庆房产集团统计,从近2年的购屋动机可发现,台北市2013年上半年主要以投资置产与换屋为大宗,佔比均为32%。到了2014年下半年,投资置产比重仅剩22%;自住买盘占比达67%。
 
新北市投资置产佔比从2013年上半年的25%逐渐下降至2014年下半年的18%。显见积极打击投机下,让短期投资客几乎销声匿迹,澹出市场,房市逐渐转由刚性需求的自住客撑盘。
 
今年房市受管制政策持续加码及九合一选举影响,让投资客逐渐退潮,也使得房市买气深受冲击。前11月台北市买卖移转栋数28,968栋,相较去年同期萎缩19.6%;新北市交易量则为54,974栋,年减24.6%。
 
永庆房产集团研发中心经理黄舒卫表示,打房措施不停歇,使得市场不安全感增加,买气受挫。双北市交易量比1997年本土金融风暴、2000年网路风暴、2003年SARS、2008年金融海啸期间更为艰辛。
 
黄舒卫说,在九合一选举过后,原本市场期待选后尘埃落定,会有一波刚性需求买气出笼。不过,执政党版图缩小、人事异动,房地合一课税、航空城开发等重要政策走向是否改变,目前仍是未知数,房市买气持续观望,后续房市仍充满变数。
 
“内政部”统计资料显示,双北市全年建物买卖移转栋数最低落在1990年,台北市为37,333栋,新北市则是63,811栋;若以今年1-11月的建物买卖移转栋数推估全年交易量,台北市约3.2万栋左右,新北市则在6万栋上下,均低于1990年的水准。
相关主题TAG标签: 台湾房地产新闻