新北房市下一个热点新庄头前重划区

新庄头前重划区位于新庄区北边，区内以住宅区为主，高楼住宅林立；加上未来有捷运环状线与机场捷运线行经，交通方便，成为继新板特区后，新北房市的下一个明星亮点。

信义房屋新庄头前店专桉经理许文南表示，最近号称全台规模最大的五星级自助Buffet餐厅品花苑在新庄开张，引起话题，品花苑的地点就位在头前重划区附近。

 

新庄知识产业园区内的晶冠广场今年底刚刚开幕，陆续引进国宾影城、云朗观光集团旗下的颐品大饭店和品花苑等名店进驻，补齐新庄地区的休閒娱乐机能，对于新庄区域繁荣有帮助，头前重划区跟着受惠。

 

纯住宅为主 环境单纯

 

新庄地区拥有三条捷运，中央合署办公大楼已经进驻，并且还有新庄知识产业园区、国际创新园区、“台湾地区”电影文化中心等开发计画正在进行中，潜力条件优越。而头前重划区与新庄副都心更是其中精华，媲美台北市的信义计画区或板桥新板特区。

 

头前重划区位于新庄副都心重划区最东侧，北侧紧邻新庄知识产业园区开发桉，再往北为新庄产业园区，即一般俗称的五股工业区。头前重划区可由中山高架桥跨过二重疏洪道和台北市相连。

 

比起新庄副都心以商业活动为主，头前重划区以纯住宅区为主，环境相对单纯。

 

另外头前重划区邻近旧市区的幸福东路，附近周边店家林立，生活机能便利，可以补足欠缺的生活机能，成为头前重划区的一大优势。

 

房价趋稳 进场好时机

 

联外交通是头前重划区的另一重要优势，以新北大道（旧称中山路）及思源路为主要联外干道。新北大道沿途有机场捷运线行经，与五工路口交会为捷运新北产业园区站地点；思源路往北可接国道一号，与幸福东路口交会为捷运环状线幸福站地点。

 

许文南表示，机场捷运线最快明年底有机会通车，捷运题材已经可以预期，这对于头前重划区房市将是一大利多，有机会引爆新一波热潮。

 

头前重划区最早于2009年左右，兴富发建设在当地推出艺术首席建桉，之后二期公园首席推出，当时成交价每坪27万至28万元，创下区域新高。后来乡林建设在福基公园对面推出乡林淳风，也号称一完销，引爆当地房市一波热潮。

 

不过后来2011年实施奢侈税，投资客缩手，头前重划区房市一度受到影响，房价走疲、成交量萎缩。不过许文南观察，奢侈税的利空因素已逐渐钝化，现在新庄房价趋于稳定，应该是下手的好时机。