2014年台北市降价楼盘最多的是信义区

据统计，台北市12个行政区中，委託销售物件低于市场行情由信义区夺冠，低价行情屋高达152件，价格低于区域行情达15.2%，是破盘价物件最多的区域，其次为大安区的148件、平均低于实价登录行情约15%；新北市以新店区低价物件最多、达238件、价差达23.8%。
 

依该统计资料显示，台北市降价物件最多前五名区域，分别是信义区、大安区、中山区、内湖区与北投区，其中市场印象中的豪宅聚落－信义、大安区，竟有高达152件和148件物件的每坪成交均价比区域实价行情75.1万元新台币、90.9万元新台币低，价差高达15.2%、15%。

 

新北市部分，以新店区破盘价物件最多，达238件，平均低于实价行情幅度达23.8%。其次是板桥区，区域每坪成交均价为41.5万元新台币，但也有155个物件房价较平均区域行情低约11%左右。澹水区也有151个物件，与区域行情价差达13.8%。

 

好房网发言人吴光中昨（12）日表示，双北不少高价区域出现与行情落差较大的物件，但这些物件多有位置较边陲、产品力较弱等缺点存在，有的是地上权物件。

 

吴光中指出，以台北市信义区来说，虽是印象中的豪宅聚落区，区域内也有平价路段如吴兴街等，虽然机能便利，但屋龄较高、部分巷道较狭窄、停车不易等问题，造成不少物件出现与实价行情有落差。

 

永庆房屋六张犁店店长陈芸鸿表示，以大安区来说，区域内卧龙街因有部分路段邻近殡葬相关行业特殊区段，每坪成交均价约45万至50万元新台币间，致出现148个物件与行情有落差。

 

至于新北市新店区、板桥区，也有安坑和金门街、大观路一段至三段的平价路段，在物件较偏远、近山区，或是区域边陲地带下，房价也与区域市中心有段落差。