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2014年台北市降价楼盘最多的是信义区

时间:2014-12-15 15:42 来源:台湾房产网
据统计,台北市12个行政区中,委託销售物件低于市场行情由信义区夺冠,低价行情屋高达152件,价格低于区域行情达15.2%,是破盘价物件最多的区域,其次为大安区的148件、平均低于实

据统计,台北市12个行政区中,委託销售物件低于市场行情由信义区夺冠,低价行情屋高达152件,价格低于区域行情达15.2%,是破盘价物件最多的区域,其次为大安区的148件、平均低于实价登录行情约15%;新北市以新店区低价物件最多、达238件、价差达23.8%。
 
依该统计资料显示,台北市降价物件最多前五名区域,分别是信义区、大安区、中山区、内湖区与北投区,其中市场印象中的豪宅聚落-信义、大安区,竟有高达152件和148件物件的每坪成交均价比区域实价行情75.1万元新台币、90.9万元新台币低,价差高达15.2%、15%。
 
新北市部分,以新店区破盘价物件最多,达238件,平均低于实价行情幅度达23.8%。其次是板桥区,区域每坪成交均价为41.5万元新台币,但也有155个物件房价较平均区域行情低约11%左右。澹水区也有151个物件,与区域行情价差达13.8%。
 
好房网发言人吴光中昨(12)日表示,双北不少高价区域出现与行情落差较大的物件,但这些物件多有位置较边陲、产品力较弱等缺点存在,有的是地上权物件。
 
吴光中指出,以台北市信义区来说,虽是印象中的豪宅聚落区,区域内也有平价路段如吴兴街等,虽然机能便利,但屋龄较高、部分巷道较狭窄、停车不易等问题,造成不少物件出现与实价行情有落差。
 
永庆房屋六张犁店店长陈芸鸿表示,以大安区来说,区域内卧龙街因有部分路段邻近殡葬相关行业特殊区段,每坪成交均价约45万至50万元新台币间,致出现148个物件与行情有落差。
 
至于新北市新店区、板桥区,也有安坑和金门街、大观路一段至三段的平价路段,在物件较偏远、近山区,或是区域边陲地带下,房价也与区域市中心有段落差。
 
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