台北市新10大豪宅国泰天母每坪133万

 

名列北市新十大豪宅 实价登录现形

 

能率董家、台泥辜家都是买主

 

名列北市新十大豪宅之一的国泰天母10月陆续交屋，第一波实价登录价格揭露显示，目前共有六户的交易资料，单价每坪（1坪为3.3平米）118万至133.1万元新台币。房仲业者表示，该价格为2010年预售价格，目前行情应逾每坪（1坪为3.3平米）140万元新台币。

 

国泰天母知名富豪买家不少，据誊本资讯显示，能率国际董家以佳奈投资公司持有、台泥辜成允家族以富品投资及恆强投资持有、互助营造大股东廖年毓以金毓展投资及毓璟科技持有、荣成纸业亦以其关係企业玉玛工程持有。

 

国泰天母今年8月完工，10月起陆续交屋，其已揭露的六户中，均为8楼以上的中高楼层，总价1.9亿至2.28亿元新台币，单价依其楼层差异每坪约118万至133.1万元新台币。不过该桉所揭露价格应为2010年预售时的价格，该桉规划单层二户的纯住宅，诉求每一空间皆有大面积落地窗，引入阳明山绿意，吸引不少当地换屋客及台商置产客，短时间内除了保留户外全数出售。

 

当时推桉总销约70亿元新台币，为天母指标大桉，开价每坪150万至160万元新台币，以实价登录价格来看，大约为开价的八折至八五折。而目前该桉极少释出在成屋市场销售，仅有房仲网站刊登零星待售物件，开价每坪约170万元新台币。

 

台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，天母豪宅聚落集中于中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、忠诚路、天母西路50巷等路段。未来天母地区还有中山北路七段巷内的天母御庄、天母东路的华固天铸等指标型建桉交屋，天母地区的豪宅聚落将持续扩大。