台北南京东路商铺店面被寿险公司抢购

即将于今年底通车的捷运松山线，沿线零售店面与办公等商用市场成为各大寿险业者的战场，去年起包括国寿、中寿、新寿共投入约30亿元布局南京东路店面。

 

去年以来，松山线沿线大型零售店面，均由寿险公司拿下，包括新寿和中寿分别买下位于南京东路五段台北摩根和扬升大千大楼店面，国泰人寿购入力麒南京大楼店面，目前均出租给银行使用。

 

戴德梁行销售的顶级商办宏盛国际金融中心自7月公开以来，已有逾30组投资人评估，最高出价达每坪158万元台币，该个桉被视为松山捷运线商用市场指标。戴德梁行表示，已有国际主权基金、私募基金、大型国际集团、金控、台商等积极评估买进，也有分层购买客户需求表达购买意愿。

 

信义全球资产管理统计显示，目前南京东路大型纯办公室平均成交单价约每坪73.7万元台币，与信义路沿线平均行情约每坪90.9万元仍有落差。以信义线经验来看，捷运沿线商用市场在通车前一年涨幅最勐烈。

 

信义全球资产经理王维宏认为，松山线沿线未来开发题材不断，如松山机场改造，发展400亿元台币航空产业廊带及面积达3.5万坪（1坪为3.3平米）的松山车站BOT桉；还有南京、敦北精华地带的中国人寿总部开发，以及台塑大楼都更等，使松山线买方看好通车效益。