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信义U House别墅2年来价格下降28%

时间:2014-09-18 10:45 来源:台湾房产网
政府打炒房重创豪宅市场,591网站最近出现一笔信义计划区的豪华别墅出售案,开价11.5亿元新台币,堪称是目前全台最高总价待售成屋,但此屋在二年前即曾出售,业主当时开价16亿元
打炒房重创豪宅市场,591网站最近出现一笔信义计划区的豪华别墅出售案,开价11.5亿元新台币,堪称是目前全台最高总价待售成屋,但此屋在二年前即曾出售,业主当时开价16亿元新台币,现在下修幅度高达28%,仍未遇买主。
 
该案位于信义计划区忠孝东路五段236巷,旁邻维也纳艺术广场与国美信义等知名豪宅,为七层建筑,地坪107.4坪(1坪为3.3平米)、建坪442.8坪(1坪为3.3平米),共有13房6厅13卫,地下室为七个坡道平面车位,拆算车位后每坪(1坪为3.3平米)约269万元新台币。
 
这个豪华别墅为宏霖建设在2008年金融海啸前向瑠公水利会购地,二年前推出U House,原始规划为采用SRC钢骨结构的七层华厦,以二层楼中楼为一个单位、分三户找代销公司销售,总销售金额16亿元新台币。
 
宏霖建设之前代表作,是与元新台币大建设合建的元新台币大一品苑。
 
不过,该案三年多来始终没遇到合适出价买方,近期开价从16亿元新台币下修为11.5亿元新台币,找仲介业务高手销售,除了台湾本地市场继续物色企业招待所需求的富豪买方外,也会与海外潜在买主接洽。
 
据了解,该案诉求信义计划区内稀有整栋电梯豪宅城堡,可以整栋透天别墅型态,也能分三单位出售,虽然近期看屋者众,但买方出价仍未达建商期待,一年多前曾有人出价近9亿元新台币,但目前最高出价约6亿多元新台币,建商仍不卖。
 
U House小档案
 
基地位置:台北市信义区忠孝东路五段236巷
 
基地面积:107.4坪(1坪为3.3平米)
 
规划:七层华厦,二至七层为三组楼中楼,地下一层为七个停车位
 
格局:13房六厅13卫七阳台
 
建物面积:442.8坪(1坪为3.3平米)
 
开价:11.5亿元新台币
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