台北豪宅难卖,桃园、台中支撑市场交易

密集打房，豪宅成重灾区，实价资讯显示，5都住宅最高成交单价，自今年3月起，未再创新高，台北、新北以及高雄市更已有一年以上未出现房价新高。台北市前7月7000万以上豪宅交易量仅222件，和去年相比几近腰斩，买气持续不振。

 

台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析，严格查缉不动产财产交易所得税，让北市豪宅单价陷入瓶颈，每坪300万的单价难突破；桃园及台中豪宅市场，因有台商返乡需求，豪宅行情相对有撑。

 

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫也说，目前豪宅交易，多以富人自用或节税为主，要创高价相当不容易。

 

实价资讯统计发现，5都住宅最高成交单价中，双北及高雄豪宅单价，今年并无任何新高行情出现，最新的交易资料，出现在台中市的联聚信义，成交时间为今年3月。在北市十大高价豪宅当中，也只有排名第二的「皇翔御琚」，系在今年5月交易，其余6席系去年交易，另外3席则是落在前年。显见豪宅市场买方信心不足，追价意愿薄弱。