受楼市调整影响台北8月份房价下跌

今年第2季以来受到扩大以限贷、查税、增税等方式调控房市，不仅交易量持续萎缩，房价也开始鬆动，其中以台北市更为明显。根据8月信义房价指数，台北市房价月跌3.6%，与5月历史高点相较，更下跌7.7%；而新北市房价则维持高档整理。
 

 

根据最新公布的信义大台北房价月指数，台北市8月为282.5，较7月下跌3.6%，较去年同期增1.7%。台北市房价自2008年12月底金融海啸后，创下164.7的低点后，即一路上扬，高点为今年5月的306.04，期间波段涨幅达86%，但该指数已经连续第三个月未创新高，显示在第2季以来接连释出囤房税、豪宅与风险过高的地段产品信用管制、两税合一实价课税等政策，已经对压抑房价产生一定效果。

 

信义房屋企研室专桉经理曾敬德表示，即使单月房价较易因交易产品类别、区段等统计差异造成房价波动，但台北市连续三个月房价未创高，是个警讯，台北市房价高点已过。
 

 

新北市基期较低的房价，因承接更多台北市外溢的买盘，与公共建设、重划区题材丰富，房价涨幅更胜台北市，在自用买方已为近年市场买盘主流下，目前房价支撑性仍略较台北市强。