台北皇翔御琚每坪275万

台北市昨（24）日公布新一波实价登录，台北市信义计划区新成屋豪宅皇翔御琚首次出现二手市场交易，原属于震旦国际的13楼217.7坪（1坪为3.3平米）户别，今年7月以总价5.36亿元新台币、换算每坪（1坪为3.3平米）275万元新台币，出售给关係企业尼盛投资。

 

皇翔御琚目前共有六笔交易实价揭露，价格约每坪（1坪为3.3平米）260万到290万元新台币，最高单价为今年5月交易的15楼户别的每坪290万元新台币。

 

房仲业者认为，由于为关係人交易，该桉成交价较不具参考性，每坪275万元新台币未创下新高，但仍属行情价，判断这类以登记法人名义配置资产的交易，在未来高总价不动产交易市场会愈来愈多。

 

信义房屋企研室专桉经理曾敬德表示，皇翔御琚今年以来的三笔交易，每坪成交金额都在270万元新台币以上，是台湾顶级豪宅市场的领头羊。

 

另外，台北市敦化南路知名豪宅国美敦南艺术馆10楼户别，昨天法拍，最后由大声公、包中、大面子三家公司，以每坪127.3万元新台币联合得标，溢价18.6%。

 

敦南艺术馆10楼户别原为台湾海陆运输公司董事长苏信吉所有，今年8月遭法拍，一拍总底价约2.32亿元新台币、二拍总底价降至约1.86亿元新台币，均以流标收场，昨天则以1.76亿元新台币拍出。

 

据了解，得标的三家公司均为中广董事长赵少康所属的投资事业。