大台北2014年房价跌3.3%，5年来第一次发生

2014年拉股打房，台股加权指数全年涨幅约8.08％，推算每位股民平均获利25万元新台币，但房市则相对逊色；信义房价指数显示，2014年台北市平均房价约下跌3.3％，是近5年来北市屋主首度面临资产价格减损，2014年的资产绩效表现是股优于房。

 

信义房屋统计信义房价指数表现发现，2010全年北市房价涨幅17.1％，远高于当年股市9.6％的涨幅；但到了2014年，北市房价平均下跌约3.3％，出现近5年来首度由升转贬。至于新北市2014年房价仍小幅上涨2％，但已不复过去几年8.3％∼16.1％的涨幅。

 

信义房屋企研室专桉经理曾敬德表示，此波出现蛋黄区领先蛋白区下跌修正，主要原因并不是蛋黄区房价不保值，而是许多政策都几乎针对高房价的蛋黄区而来。

 

曾敬德指出，以台北市平均约2,000万元新台币的房价来看，过去1年房价修正约3.3％，等于房屋资产价格回档修正了约66万元新台币；以目前市场的交易气氛来看，短期内房价应该还是盘整或微幅修正的格局。