台北豪宅房价真跌了创房屋实价以来最低

北市豪宅价格跌了！去年第4季北市信义计画区出现3笔豪宅交易，其中，永丰馀集团何家买下1户皇翔御琚，成交单价约250∼260万元新台币；另信义之星最新成交单价179.9万元新台币，双双写下实价揭露以来同栋豪宅最低单价纪录；此外，自然美集团创办人蔡燕玉，也以总价3.25亿元新台币买下国泰信义亚緻透天别墅。

 

北市独有的加重豪宅房屋税，让有钱人也吃不消，根据地籍誊本资料显示，皇翔御琚去年12月、12楼1户出现交易纪录，总面积228.7坪(1坪为大陆的3.3平米左右)(含3个车位)，主建物面积189.45坪，买方为政达龙投资公司，而该公司代表人即是永丰馀大股东何政廷。

 

皇翔御琚目前实价揭露最低单价为去年10月3楼成交每坪260万元新台币，而何家买的12楼这户，在今年1月底才刚登记过户，尚未实价揭露，该户为2手交易(不是跟建商购买)，且全部以现金购买。

 

市场传闻，该户约以总价5亿元新台币左右成交，每个车位以600万元新台币计算，换算每坪(1坪为大陆的3.3平米左右)单价约250∼260万元新台币，比3楼单价更低，创下皇翔御琚实价以来最低单价纪录。

 

信义之星去年10月13楼1户以总价2.16亿元新台币成交，总面积为142.65坪(含2个车位)，拆算车位后每坪单价为179.9万元新台币，买方应为前致福科技大股东骆杰雄。

 

值得注意的是，信义之星实价资讯最低单价为去年9月14楼每坪189.9万元新台币，不到1个月时间，13楼每坪成交单价降至179.9万元新台币，也创下信义之星实价揭露最低单价纪录。

 

另外，同样位于信义计画区内的国泰信义亚緻，实价揭露去年10月独栋透天别墅以总价3.25亿元新台币成交，总面积为192.87坪，扣除3个车位面积43.17坪，换算每坪单价约209万元新台币。

 

该透天别墅卖家大有来头，登记为刘秀丽，但老公即是前普立尔董事长黄震智，而黄震智也是取得法拉利与玛莎拉蒂在台独家代理权台湾蒙地拿公司幕后老闆；至于买家则是自然美集团创办人蔡燕玉。