台北市永康街沁园茶庄店面每坪655万创天价

全国最贵店面宝座换人坐，根据最新实价揭露，台北市永康街沁园茶庄店面日前以1.5亿元新台币交易，换算每坪（1坪为3.3平米）655.1万元新台币，创全国店面单价新高。

 

根据交易资料，此一店面交易的买方是茶庄廖姓老闆，投入重金向郭姓前屋主买下，从房客变为房东；“内政部”实价登录成交单价最高的店面，原本是台北市中正区开封街一家滷味店，仅8.63坪（1坪为3.3平米），于2012年12月以5300万元新台币交易，每坪达613.9万元新台币。

 

 

过去两年来，台北市东区、士林夜市、饶河街夜市有不少店面以区域新天价成交，但成交单价每坪都只有400多万元新台币，和开封街滷味店店王一坪600万的身价，有相当距离。

 

去年6月，永康街有间三角窗麵店，以每坪591万交易，是实价资料首笔以5字头成交的店面，行情最接近开封街店王，名列北市店后。

 

今天台北市地政局揭露新一批实价资料，同样在永康街上，和麵店相距不远的沁园茶庄，以1.5亿元新台币交易，移转面积22.9坪，换算每坪达655.1万元新台币，成为新店王。

 

台湾房屋智库研究员洪佩君表示，永康街商圈一再出现高单价店面，并挤下台北车站商圈成为新店王所在地，除因捷运新芦线与信义线相继通车，当地东门站带来大批人潮外，永康街现已成为外观光客，尤其是日韩游客必访之地，高消费客群为当地店面带来高收益，店面行情因此节节攀高。