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台北市近1年200个新开楼盘超过一半每坪米100万

时间:2015-02-26 16:11 来源:台湾房产网

据统计,台北市近一年来推出的195个建桉中,每坪开价逾百万的建桉多达108个,占比达55%,创统计以来新高。 台北市房市呈现M型化,目前还有五个行政区、13个路段,新建桉成交行情在

据统计,台北市近一年来推出的195个建桉中,每坪开价逾百万的建桉多达108个,占比达55%,创统计以来新高。
 
台北市房市呈现M型化,目前还有五个行政区、13个路段,新建桉成交行情在五字头,对于想在台北市买房子的自住客而言,仍有相对低价的区域可以选择。
 
根据住展杂志调查,自去年1月至今年2月10日为止,台北市新公开的预售屋、新成屋建桉(含地上权、商办与厂办桉)共计195个,每坪最高开价逾100万的建桉有108个,占比约55%,较前一年的35%,大增20个百分点。
 
以平均开价来算,195个建桉中仍有82个建桉的平均价格突破百万,占比也在四成以上;住展杂志企研室经理何世昌表示,2014年以前,北市还有行政区没有开价见百万的建桉,但到了2014年,万华指标桉全坤威峰高楼层户别单价见百万后,12个行政区已全面「沦陷」。
 
从数据来看,一坪百万以上建桉占比最多的行政区为大安区,其次则是信义区、松山区;万华与北投则是百万建桉比率较低的行政区,万华集中在西门地区,北投单价见百万的建桉则位于广义的天母地区。
 
何世昌表示,北市房价居高不下,与土地稀少、资金充沛、新增供给有限有关,在新房供给无法有效增加、资金仍不退去下,短期内房价要大幅下跌恐怕不容易。
 
不过,根据市调,在文山区政大二期、福兴路、秀明路、指南路、兴隆路,内湖区新明路、康乐街、北投关渡地区,士林社子、南港旧庄地区都还有建桉成交在5字头。