台北市近1年200个新开楼盘超过一半每坪米100万

据统计，台北市近一年来推出的195个建桉中，每坪开价逾百万的建桉多达108个，占比达55%，创统计以来新高。

 

台北市房市呈现M型化，目前还有五个行政区、13个路段，新建桉成交行情在五字头，对于想在台北市买房子的自住客而言，仍有相对低价的区域可以选择。

 

根据住展杂志调查，自去年1月至今年2月10日为止，台北市新公开的预售屋、新成屋建桉（含地上权、商办与厂办桉）共计195个，每坪最高开价逾100万的建桉有108个，占比约55%，较前一年的35%，大增20个百分点。

 

以平均开价来算，195个建桉中仍有82个建桉的平均价格突破百万，占比也在四成以上；住展杂志企研室经理何世昌表示，2014年以前，北市还有行政区没有开价见百万的建桉，但到了2014年，万华指标桉全坤威峰高楼层户别单价见百万后，12个行政区已全面「沦陷」。

 

从数据来看，一坪百万以上建桉占比最多的行政区为大安区，其次则是信义区、松山区；万华与北投则是百万建桉比率较低的行政区，万华集中在西门地区，北投单价见百万的建桉则位于广义的天母地区。

 

何世昌表示，北市房价居高不下，与土地稀少、资金充沛、新增供给有限有关，在新房供给无法有效增加、资金仍不退去下，短期内房价要大幅下跌恐怕不容易。

 

不过，根据市调，在文山区政大二期、福兴路、秀明路、指南路、兴隆路，内湖区新明路、康乐街、北投关渡地区，士林社子、南港旧庄地区都还有建桉成交在5字头。