大台北6大适合工薪阶层买房区域

随房地合一政策明朗，房市买气逐渐回笼；永庆房产集团公布2015年大台北六大平价潜力区，打算进场购屋的民众可参考。

 

六大平价区，北市、新北市各三个，分别位于北市内湖区、士林区、文山区；新北板桥区、中和区及新庄区。

 

内湖区为东湖路、康乐街一带，根据实价资料，当地去年中古屋平均成交单价为每坪48万元，较内湖区均价一坪58万元，一坪可便宜10万元，一户起码可省二、三百万元。

 

房产集团研展中心经理黄舒卫表示，在内科园区就业人口持增加带动下，园区周边房价水涨船高，包括内湖站、西湖站、港墘站等成交价都到6、7字头，指标社区甚至破百，近来已有许多内科新贵往东湖移动，预料今年趋势更明显。

 

东湖路、康乐街除有捷运站，对外交通也方便，值得考虑。

 

士林区则是延平北路五、六段一带，当地目前虽然没有捷运，但近高速公路交流道、环河快速道路，道路交通方便，当地发展甚早，也有完备的生活机能，目前平均房价一坪55万元上下，不论在士林或北市，都属低房价区。

 

当地的房市潜力是，环状线在当地社子市场一带设有一站，未来环状线第二阶段启动，可加持当地房市。

 

文山区为兴隆路三、四段、万芳医院一带，目前均价约43万元 当地有捷运站，商圈成熟，且公园、绿地、学校多，文教居住气息浓厚，未来环状线将由新店大坪林站往东经木栅路串连至政大生活圈，此一优质生活圈预料亦可同步受惠。

 

新北板桥区平价潜力区在板南捷运亚东医院站一带，当地房价在一坪39万元上下，除了房价相对便宜，附近邻近浮洲合宜住宅，预计今年交屋，人口进驻后，在本身商圈成形之前，将在亚东医院商圈消费，将带动当地商圈发展及生活机能进一步成熟。

 

另外，远东集团在当地现正推动远东通讯园区开发，未来预计有1万6000人的就业人口，也会带动当地房价上扬。

 

中和平价区为积穗一带，中和地区近年房价大涨，中和水岸已直逼八字头，中和线及环状线也都到六字头，但积穗地区员山路、连城路、民乐路等，不少房价还在三字头。

 

当地未来也有捷运题材，为万大中和树林线，在当地中和高中设有一站，并规划支线到外员山，房市后势看好。

 

新庄地区为捷运迴龙站，当地房价也在3字头，虽距离台北市中心较远，但比起澹水，进城上班仍较近，且道路交通方便，除现有新庄线捷运外，今年将通车的机场捷运，在迴龙附近也设有一站，对当地房市也有推升效果。