北投房屋单价低吸引大批台市区内客人购买大房型

位于台北市北端的北投正在发生境内移民潮！信义房屋分析发现，最近在北投购屋族群，有8成是从信义、大安与邻近的士林移民过来。原因在淡水红线（信义线）连接后，北投位于淡水与信义区之间的中间房价成为很大诱因。

 

信义房屋业13区协理张家荣表示，境内移民确实正在北投发生，以淡水捷运的淡水站到信义区象山站来说，一边房屋单价十几万，另一边却可上百万，相差10倍。中间的北投区，生活、交通机能完善，老公寓每坪约42万到60万台币间，房价位于中段。省一点钱，就可以买到比较好的生活质量，自然吸引很多外来客。

 

张家荣指出，现在台北市其他区跟当地人买房的比例是8比2，外来客主要是从房价相对较贵的信义区、大安区，以及隔壁士林区过来。

 

至于北投房市现况，张家荣说，仍以旧公寓较多，约占7成，其余是华厦。30年以上老公寓多位于石牌路一段荣总、振兴医院商圈附近。往下到石牌路二段，则是后来盖的建案，以10年内新成屋比较多，价格相对较高，如实住吉单价每坪90万台币，升阳丽致82万台币。

 

比较特别是在新北投捷运站一带，因应温泉区，有很多温泉套房，单价50万台币上下。张家荣说，北投最近的亮点有二，一是位于磺港路、公馆路、三合街之间的奇岩新小区，这块重画区面积有16.68公顷，整齐方正，预计3年内在此会形成一个新聚落。另外就是北投士林科技园区，至少为北投带来1万就业人口。

 

对于有意到北投购屋的民众，张家荣分析说，北投、石牌房价4字头起跳，奇岩因为多推室内40坪以上中大坪数，总价更要5000到6000万台币，比较适合换屋族或置产族。预算不多的年轻人、首购族，张家荣拿出自己住的北投关渡一带来推荐。因为在台北，2字头的真的不多了！

 

张家荣说，这边老公寓每坪只20几万台币，3房2厅房子总价只要1000万左右，容易入手。关渡目前比较缺少大型商场，不过COSTCO量贩店预计年底完工，届时可以补足这一块。