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每坪米242万台币台北皇翔御琚房价新低

时间:2015-04-08 21:36 来源:台湾房产网

台北市地政局昨(1)日公布一笔信义计划区豪宅皇翔御琚交易信息,12楼户别单价每坪242.8万台币,比去年中揭露的四楼户别每坪290.5万台币低了16%。据誊本显示,卖方为陈姓自然人,买

台北市地政局昨(1)日公布一笔信义计划区豪宅皇翔御琚交易信息,12楼户别单价每坪242.8万台币,比去年中揭露的四楼户别每坪290.5万台币低了16%。据誊本显示,卖方为陈姓自然人,买主为政达龙投资公司,登记负责人为永丰余家族的何政廷。
 
昨日揭露的皇翔御琚为去年12月交易,总价4.75亿台币、面积232.15坪,扣除车位后单价每坪242.8万台币,是该小区交易实价揭露以来的最低价。皇翔御琚之前共实价揭露八户,成交价介于每坪260万至290.5万台币。此次非低楼层却以低于市价行情甚多成交,显示台北豪宅在豪宅税、囤房税等持有税大增压抑下,价格已松动。
 
信义房屋企研室项目经理曾敬德表示,台北市豪宅房屋评定现值大幅拉高三至10倍,导致契税、房屋税倍数增加,豪宅市场已出现流通性风险。不过近年企业获利能力佳,企业主财富明显增加,替小孩购屋或者换屋改善生活质量等,对于高端市场仍有一定需求。