台北北市文华苑高楼层豪宅降1.3亿台币求售

豪宅税、新版房屋税重创北市豪宅，名列北市十大新豪宅之一的文华苑有屋主开始降价求售，而且一口气就调降了1.3亿台币，北市豪宅抛售风似已浮现。

 

降价求售的文华苑豪宅户，为具景观的高楼层，共约271坪，目前委托第一太平戴维斯私下出售中。据了解，该户委售已有一段时间，之前屋主一坪要卖350万台币，加上车位，总价达9.7亿台币，比目前实价资料总价最高的皇翔御琚8.68亿台币，还要高出1亿多台币。

 

不过，近来屋主主动降价，一坪降至300万台币，加车位总价约8.4亿台币，等于一口气调降了1.3亿台币。

 

熟悉豪宅市场的房仲业者表示，顶级豪宅屋主口袋都很深，他们把豪宅当成收藏品，看准某一行情，宁可卖不出去，慢慢等待，也不愿降价求售，现在有人降价，显示豪宅屋主已受到压力。

 

全国不动产企研室表示，豪宅屋主现在最大的压力是来自持有税，由于北市近年不仅大幅调高地段率，且针对高总价住宅，加乘豪宅税，再加上针对多屋族调高税率，三项加乘起来，今年5月房屋税较往年增加两三倍，甚至可达五、六倍，让豪宅屋主无法再像以往好整以暇。

 

目前北市豪宅委售量已明显增加，以信义房屋来说，第一季总价逾8000万以上豪宅委售对象就较上季大增两成，由于统计显示，目前豪宅在市场上流通销售多已有6至7个月的时间，代表屋主已被市场负面讯息轰炸了半年，在带看与出价状况持续不佳下，预料会有愈来愈豪宅决定让价求取顺利出场。