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台北北市文华苑高楼层豪宅降1.3亿台币求售

时间:2015-04-17 10:54 来源:台湾房产网

豪宅税、新版房屋税重创北市豪宅,名列北市十大新豪宅之一的文华苑有屋主开始降价求售,而且一口气就调降了1.3亿台币,北市豪宅抛售风似已浮现。 降价求售的文华苑豪宅户,为具

豪宅税、新版房屋税重创北市豪宅,名列北市十大新豪宅之一的文华苑有屋主开始降价求售,而且一口气就调降了1.3亿台币,北市豪宅抛售风似已浮现。
 
降价求售的文华苑豪宅户,为具景观的高楼层,共约271坪,目前委托第一太平戴维斯私下出售中。据了解,该户委售已有一段时间,之前屋主一坪要卖350万台币,加上车位,总价达9.7亿台币,比目前实价资料总价最高的皇翔御琚8.68亿台币,还要高出1亿多台币。
 
不过,近来屋主主动降价,一坪降至300万台币,加车位总价约8.4亿台币,等于一口气调降了1.3亿台币。
 
熟悉豪宅市场的房仲业者表示,顶级豪宅屋主口袋都很深,他们把豪宅当成收藏品,看准某一行情,宁可卖不出去,慢慢等待,也不愿降价求售,现在有人降价,显示豪宅屋主已受到压力。
 
全国不动产企研室表示,豪宅屋主现在最大的压力是来自持有税,由于北市近年不仅大幅调高地段率,且针对高总价住宅,加乘豪宅税,再加上针对多屋族调高税率,三项加乘起来,今年5月房屋税较往年增加两三倍,甚至可达五、六倍,让豪宅屋主无法再像以往好整以暇。
 
目前北市豪宅委售量已明显增加,以信义房屋来说,第一季总价逾8000万以上豪宅委售对象就较上季大增两成,由于统计显示,目前豪宅在市场上流通销售多已有6至7个月的时间,代表屋主已被市场负面讯息轰炸了半年,在带看与出价状况持续不佳下,预料会有愈来愈豪宅决定让价求取顺利出场。