15年台湾豪宅市场冷却壁同期减少逾七成

豪宅市场吹寒风，据实价登录网信息，今年以来总价逾8,000万台币产品交易仅18件，较去年同期大减78%，其中12件为住宅，也较去年同期减少逾七成，高价豪宅失宠已成定局。

住商不动产汇整实价登录网最新统计，发现今年以来总价逾8,000万台币产品交易仅18件，较去年同期的83件大减78.3%，其中豪宅交易仅12件，较去年同期43件减少72.1%。住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，房市高总价产品在持有税打压，以及移转税加强稽查下，买气不易展开。
 

 

以区域看，今年高总价交易以中山区的六件最多，表现一枝独秀。反观传统豪宅区的大安区交易仅剩两件，信义区更是挂蛋零成交，出乎市场意料之外。徐佳馨表示，房市在一波波政策压力下，市场买盘转由自住客撑盘，但因换屋客资金有限，在次级区域如中山区的大直，因屋龄不仅较大安、信义区新，且价格相对便宜，高CP值（性价比）概念下，自然吸引换屋客转进。
 

 

徐佳馨指出，从个案来看，中山区表现抢眼的豪宅多在大直、中山北路上。