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台北市房贷金额创新低 比2009年多出一倍以上

时间:2015-05-06 12:37 来源:台湾房产网
最新预售市场调查,今年第1季台北市新建案平均房贷成数跌破六成五,创历史新低;由于房贷成数低,房价又高,目前在北市买三房自备款已近1200万,套房也要449万台币,都比2009年多
台北房产市场遭遇寒流
 
 
最新预售市场调查,今年第1季台北市新建案平均房贷成数跌破六成五,创历史新低;由于房贷成数低,房价又高,目前在北市买三房自备款已近1200万,套房也要449万台币,都比2009年多出一倍以上。
 
住展杂志今天公布新建案房贷成数调查,在““央行””祭出信用管制、豪宅限贷令,加上银行担心风险自行紧缩房贷成数之下,北台湾(双北、宜兰、基隆、桃园与新竹县市)新成屋、预售屋房贷成数快速下降,2009年平均成数在七成五以上,但去年已跌至七成左右。
 
其中台北市房贷紧缩最明显,金融海啸以前,大多数住宅都可贷款八成五以上,顶新魏家在2008年购买豪宅帝宝甚至贷到99%。
 
但根据住展杂志统计,自中央银行祭出选择性信用管制后,台北市新建案平均房贷成数在2012年已跌破七成,这两年并持续下降,今年第1季只剩64.8%,创历史新低。
 
住展杂志企研室经理何世昌表示,房贷成数下降,购屋者要拿出来的自备款就越多,而在台北市,由于房价年年上涨,双重夹杀,民众买房难度更高。

台北最近5年银行房贷表
 
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