台北市房贷金额创新低 比2009年多出一倍以上

 

 

最新预售市场调查，今年第1季台北市新建案平均房贷成数跌破六成五，创历史新低；由于房贷成数低，房价又高，目前在北市买三房自备款已近1200万，套房也要449万台币，都比2009年多出一倍以上。

 

住展杂志今天公布新建案房贷成数调查，在““央行””祭出信用管制、豪宅限贷令，加上银行担心风险自行紧缩房贷成数之下，北台湾（双北、宜兰、基隆、桃园与新竹县市）新成屋、预售屋房贷成数快速下降，2009年平均成数在七成五以上，但去年已跌至七成左右。

 

其中台北市房贷紧缩最明显，金融海啸以前，大多数住宅都可贷款八成五以上，顶新魏家在2008年购买豪宅帝宝甚至贷到99%。

 

但根据住展杂志统计，自中央银行祭出选择性信用管制后，台北市新建案平均房贷成数在2012年已跌破七成，这两年并持续下降，今年第1季只剩64.8%，创历史新低。

 

住展杂志企研室经理何世昌表示，房贷成数下降，购屋者要拿出来的自备款就越多，而在台北市，由于房价年年上涨，双重夹杀，民众买房难度更高。