台北市大直美丽华购物中心旁两笔土地再拍流标

时间:2015-05-22 19:07 来源:台湾房产网

大直黄金地二拍又流标房市冷，烫金土地也失色；台北市大直美丽华购物中心旁两笔土地去年以一坪500万台币求售不成后，沦入法拍，一拍底价一坪343万台币流标，今天二拍，底价再

大直黄金地二拍又流标

房市冷，烫金土地也失色；台北市大直美丽华购物中心旁两笔土地去年以一坪500万台币求售不成后，沦入法拍，一拍底价一坪343万台币流标，今天二拍，底价再打八折，降至一坪274万台币，结果仍然无人投标，再度流标。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，该笔二拍底价已远低于市场行情，大约只有市价七折左右，仍然无人愿意出手投标，显示房市不振，土地市场交易也陷入严冬。

今天上午法拍的两笔大直土地各249坪、340坪，均为一般商业地，位于大直重画区植福路、敬业一路口，其中一笔在捷运剑南站出口旁，一笔在对面，典华饭店、薇阁、美丽华购物中心都在周边。

法拍业者表示，两笔土地原为一家建设及王姓兄弟共同持有，之前建商曾申请容积移转、建照，打算开发，但因房市不好，去年决定出售，一坪开价500万台币，但并未顺利卖掉，最后流入法拍市场。

上月14日两笔土地首次拍卖，底价共20.22亿台币，换算一坪约343万台币，由于之前当地曾有土地以一坪399万台币交易，不少房地产业者认为有机会脱标，但最后无人投标。

今天上午二拍，底价打八折降至16.1亿台币，换算每坪约274万台币，当地房仲业者认为已低于市场行情，应可顺利脱标，结果仍以流标收场。

陈炳辰表示，这两笔土地只能做商业开发，不能兴建住宅，是较大弱点，但一再流标，仍让人感到意外；宽带房讯表示，三拍将降至每坪219.5万台币，应该会有买家出手。