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新北中和区、林口等大多数最贵房价在1年前已经停止

时间:2015-05-26 15:37 来源:台湾房产网
房市多空反转,预售屋开价虽然还在喊高,但实价数据显示,北市各行政区多在一年半前就不再创新高。 至于新北市,根据统计,自去年12月以来,近半年来仍有三个行政区住宅成交单


房市多空反转,预售屋开价虽然还在喊高,但实价数据显示,北市各行政区多在一年半前就不再创新高。
 
至于新北市,根据统计,自去年12月以来,近半年来仍有三个行政区住宅成交单价创新高,其中,中和区甚至在今年2月还有住宅一坪成交到86万台币,挤入新北前三名高价房市区。
 
 
住商不动产企研室主任徐佳馨表示,大台北房市在去年第二季多空气氛已明显反转,去年底还能再创高价的建案,多是有强力建设或交通题材支撑,这些区域房价是否能持续走扬有待观察,但从房价表现来看,应较其他行政区更具抗跌性。
 
根据“内政部”实价资料,新北市在去年12月之后住宅成交行情仍持续创新高的行政区,除了中和区之外,另外两个分别是林口以及五股。其中林口民富街在12月有一户豪宅以1.09亿台币成交,换算每坪单价42万台币,创林口新高;五股则是在洲子洋重划区内,一户高楼层水岸住宅以3287万台币交易,每坪达40万台币。
 
除了上述三区外,汐止、永和、淡水、新庄区去年下半年也都仍在创新高价,其中汐止站上五字头,新庄、淡水都站上六字头,新店来到七字头,永和则站上八字头。
 
徐佳馨分析,中和区主要是受惠环状线题材,加上人口多,房市基本买盘稳定。
 
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