新北中和区、林口等大多数最贵房价在1年前已经停止

房市多空反转，预售屋开价虽然还在喊高，但实价数据显示，北市各行政区多在一年半前就不再创新高。

 

至于新北市，根据统计，自去年12月以来，近半年来仍有三个行政区住宅成交单价创新高，其中，中和区甚至在今年2月还有住宅一坪成交到86万台币，挤入新北前三名高价房市区。

 

 

住商不动产企研室主任徐佳馨表示，大台北房市在去年第二季多空气氛已明显反转，去年底还能再创高价的建案，多是有强力建设或交通题材支撑，这些区域房价是否能持续走扬有待观察，但从房价表现来看，应较其他行政区更具抗跌性。

 

根据“内政部”实价资料，新北市在去年12月之后住宅成交行情仍持续创新高的行政区，除了中和区之外，另外两个分别是林口以及五股。其中林口民富街在12月有一户豪宅以1.09亿台币成交，换算每坪单价42万台币，创林口新高；五股则是在洲子洋重划区内，一户高楼层水岸住宅以3287万台币交易，每坪达40万台币。

 

除了上述三区外，汐止、永和、淡水、新庄区去年下半年也都仍在创新高价，其中汐止站上五字头，新庄、淡水都站上六字头，新店来到七字头，永和则站上八字头。

 

徐佳馨分析，中和区主要是受惠环状线题材，加上人口多，房市基本买盘稳定。