新北捷运景安站一带房价相对较低买气上升

随房地合一定案，大台北房市信心逐渐回稳，其中捷运景安站一带，位处新北市中和都心，房价相对便宜；加上未来有双捷运题材，不只信心回稳，买气也上升。

冠德建设目前在景安站旁推出的冠德大境，根据市调，目前周来客量即可达六、七十组；开案迄今两个月，可售户151户，销售已逾五成、约80余户。

 

当地永庆房屋、住商不动产等房仲店也表示，过去两周来，不论电话询话或是来店看屋人数都较之前增加二、三成；许多过去看过房子但没下文的民众，最近又纷纷重回市场看屋。

 

创意家营销协理吴劲锋表示，景安站一带房市率先回暖，除因捷运环状线通车题材发酵外，当地商圈成熟、生活机能完备、房价相对便宜，对自住客具吸引力，是主要原因。

 

 

 

 

永庆房屋景安店长谢翌棠表示，捷运环状线虽然预计明年底完工、2017年才会通车，但因第一阶段通车路段为高架捷运，目前购屋人可清楚看到轨道工程结构，在眼见为凭下，带动房市买气效应相当明显。

 

尤其是现已通车的景安站，由于环状线通车后，将成为双和地区唯一的双捷运站；再加上邻近台64线、中和交流道，新北环快，位居交通枢纽位置，可快速进入台北市中心，新北市新店、板桥、新庄等地区，并可直接连结机场捷运方便出国，更受到区域及北市自住客青睐。

 

住商不动产中和加盟店长丁昆庭表示，景安站房市最大优势还在于当地在卖场、知名连锁店进驻之下，加上大楼林立，商业机能成熟，现已是中和民众公认的都心区，但房价却非中和最高，极具比价效应。

 

根据实价资料，目前中和房价最贵的住宅，位于华中桥旁左岸地区，远雄在当地推出的左岸系列，有多户成交到一坪70万台币以上，最高达86万台币；第二高的则是在中永和交界、近四号公园的中安街、安平路一带，也有多户面公园高层住宅成交到一坪73万台币以上。

 

至于景安站，目前实价大楼成交行情大楼多落在47~56万台币，登录最贵的住宅为屋龄约12年的台北news，一坪近60万台币，比起中和左岸或四号公园住宅约有一成五到三成左右价差。

 

丁昆庭表示，景安站距北市只隔两站，捷运优势加上生活机能强，这几年吸引不少台北市上班族到当地购屋；由于当地房价也低于新店、板桥一级房市区，预料随环状线通车时程接近，也会吸引新店、板桥上班族到当地购屋，再加上在地民众换屋需求，下半年起房市交易回温可期。

 

至于房价，谢翌棠表示，当地房价现仍呈盘整情况，有部份小区今年以来已有5%左右的微幅修正，不过当地有多处都更案整合中，面积都不小，随房地合一定案，这些大型都更案未来推案时，预料开价只高不低，除可为区域房价带来支撑，也有机会进一步推升房价上涨。