房价差很大台北市跨区买房比率最高者

台北市民众买房，愈来愈爱跨隔壁区买，主要就是隔一区的房价却可能差很大，例如文山区和隔壁邻居大安区相比，每坪价差近43万台币。水往低处流，房往低价区买，跨区移民渐成风气，从今年上半年台北市购屋客群资料观察，每区约有近2成购屋族群，都属于跨区买房一族。

 

根据永庆房产集团成交资料统计，在台北市有明显相邻区域购屋效应的排名观察，分别有内湖区跨往南港区、中山区往松山区、大安区往中正区以及士林区往北投区等区移动，比重在11%～22%。

 

其中，又以内湖人最爱跨区买屋，内湖人跨到南港、中山及松山等区购屋比率均逾1成。好房网编辑吴光中分析，内湖人跨区买房，若跨至中山区，多半是选套房与两房的小坪数产品为主；若跨至南港区，则着眼于三铁共构的南港转运站交通优势，以及捷运板南线往来市中心比内湖区更方便。

 

 

台北市跨区买房比率最高者，由士林区跨到北投区买房的比例居冠，占比达22.6%。

有巢氏房屋北区顾问刘炳耀指出，主因北投生活环境与士林区相当，同样有捷运淡水线，另外还有养生温泉与医疗资源，加上平均房价相对较低，成为士林区买方进场购屋的热区。

 

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，台北市购屋民众多半优先选择最熟悉的原住区购屋，不过受到房价持续高涨影响，该区民众未必都能认同当地房价，或是没有适合的对象，因此会退而求其次，以原居住地相邻的区域买房。

 

例如，中正区在地购屋比重为51.4%，跨区来此购屋最明显的是大安区，比重占18.9%，其主要购屋热区在新生南路一段西侧以及罗斯福路二段、三段西侧，一路之隔，但是区域购屋均价则由大安区的每坪89万台币，下降至中正区的每坪70万台币，购屋压力顿时减轻许多。