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台北房价回调到每坪米88.1万台币民众感受并不强烈

时间:2015-10-28 17:31 来源:台湾房产网

虽然北市房价跌最重,但民众感受并不强烈,原因是价格下修的多是大坪数房型,一般民众买得起的中、小坪数房型价格波动并不大,尤其是30坪以下的小宅新建案,大多数不跌反涨,北



最新市调,台北市九字头预售房价连续保持五季后,已在今年第3季跌破,平均单价回到每坪88.1万台币,较高点下修已逾5%,回到去年第1季水平。
 
住展杂志统计今年第3季北台湾各县市新成屋、预售屋建案平均成交行情,和上季相比,基隆、桃园、新竹持平,台北市、新北市与宜兰地区房价则同步下挫。价格下滑最明显的是台北市,第3季平均房价较前季每坪下跌2万台币,来到88.1万,跌幅约2.2%。
 
根据住展市调,台北市新建案房价在去年第2季站上九字头、一坪91万台币,去年第3季并持续攀升到一坪92.9万台币,之后开始下滑,今年第2季勉强撑住90万台币,第3季终于退回到八字头。
 
住展杂志企研室经理何世昌表示,虽然北市房价跌最重,但民众感受并不强烈,原因是价格下修的多是大坪数房型,一般民众买得起的中、小坪数房型价格波动并不大,尤其是30坪以下的小宅新建案,大多数不跌反涨,北市民众实际购屋压力尚未减轻。
 
新北市房价虽也下跌,但波动不大,Q3房价仅微跌0.24%。何世昌表示,虽然新北市有建案打出耸动的破盘价,但一来跟进业者不多,二来不少只是数字游戏,实际售价并未明显下修,也因此成交量难以放大。
 
第3季北台湾包括基隆、新竹与桃园市推案价格均与第2季持平,其中,房价已连跌三季的桃园市,第3季终于止跌,主要是桃园供给量大的重画区价格下修压力虽未减轻,但中路重划区、观音工业区等房价却逆势上扬,另外,桃园主要房市区在价格修正后,现正展开新一波多空交战。