台北豪宅皇翔御琚5.17亿出售每坪成交价约280.3万元

时间:2015-11-11 20:58 来源:台湾房产网

皇翔建设昨（4）日公告以总价5.17亿元卖出一户皇翔御琚给公司董事廖林淑花所属的富佑资产管理。业界认为，关系人之间的成交价参考意义大于实质意义，应有刺激、活络市场交易量

皇翔建设昨（4）日公告以总价5.17亿元卖出一户皇翔御琚给公司董事廖林淑花所属的富佑资产管理。业界认为，关系人之间的成交价参考意义大于实质意义，应有刺激、活络市场交易量的想法。

住商不动产企研室主任徐佳馨表示，关系人之间交易可能是公司对建案本身有信心，对新案也可能产生定锚效益，尤其是在房市陷入盘整期中，关键性的成交价格能支撑建案的售价。

台北豪宅皇翔御琚

皇翔表示，该户为C栋一、二楼、面积为179.49坪，不含车位成交价5.03亿元，换算每坪成交单价高达280.3万元，为该案成交行情第三高，仅次于四楼的290.5万元，以及15楼的290万元。

买家方面，据经济部商业司信息，富佑资产管理资本额为1.45亿元，是2007年7月底成立，公司代表人为廖林淑花，是皇翔建设董事长廖年吉夫人。

皇翔表示，买方购入主要是以投资置产为目的，看好该案未来长期的增值性，因此以总价5.17亿元买下C栋的一、二楼，每坪成交价约280.3万元，含两个车位，一个车位价格达700万元。

据悉，皇翔御琚一、二楼共有六户，其中A栋在预售时已经卖掉，C栋则是由董事廖林淑花购入，目前仍有四户可出售；皇翔指出，该户卖给富佑后，公司将有3.29亿元的处分利益，至于是否来得及年底入账，要看接下来的过户速度。