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台北豪宅皇翔御琚5.17亿出售每坪成交价约280.3万元

时间:2015-11-11 20:58 来源:台湾房产网

皇翔建设昨(4)日公告以总价5.17亿元卖出一户皇翔御琚给公司董事廖林淑花所属的富佑资产管理。业界认为,关系人之间的成交价参考意义大于实质意义,应有刺激、活络市场交易量

皇翔建设昨(4)日公告以总价5.17亿元卖出一户皇翔御琚给公司董事廖林淑花所属的富佑资产管理。业界认为,关系人之间的成交价参考意义大于实质意义,应有刺激、活络市场交易量的想法。
 
住商不动产企研室主任徐佳馨表示,关系人之间交易可能是公司对建案本身有信心,对新案也可能产生定锚效益,尤其是在房市陷入盘整期中,关键性的成交价格能支撑建案的售价。

台北豪宅皇翔御琚
 
皇翔表示,该户为C栋一、二楼、面积为179.49坪,不含车位成交价5.03亿元,换算每坪成交单价高达280.3万元,为该案成交行情第三高,仅次于四楼的290.5万元,以及15楼的290万元。
 
买家方面,据经济部商业司信息,富佑资产管理资本额为1.45亿元,是2007年7月底成立,公司代表人为廖林淑花,是皇翔建设董事长廖年吉夫人。
 
皇翔表示,买方购入主要是以投资置产为目的,看好该案未来长期的增值性,因此以总价5.17亿元买下C栋的一、二楼,每坪成交价约280.3万元,含两个车位,一个车位价格达700万元。
 
据悉,皇翔御琚一、二楼共有六户,其中A栋在预售时已经卖掉,C栋则是由董事廖林淑花购入,目前仍有四户可出售;皇翔指出,该户卖给富佑后,公司将有3.29亿元的处分利益,至于是否来得及年底入账,要看接下来的过户速度。