台北中山区成为新豪宅聚集地取代传统大安、信义区

台北豪宅版图大挪移，自实价登录以来，台北市总价逾8000万台币以上的交易件数，以中山区最多，占总价的27.4%，一改过去传统蛋黄精华区大安、信义最多的印象，大安则占14%，第三名信义区占13%。

 

优美地产企研室召集人叶立敏表示，近两年豪宅版块已从大安区与信义区转往中山区，回顾2012~2013年豪宅成交价格排行榜，中山区从未上榜，甚至连前十名都挤不进，今已不可同日而语。豪宅转战中山区主因屋龄较新、多有河岸景观视野、且8000万以上高总价宅平均单价104.4万台币，也较大安区111.4万台币与信义区134.3万台币略低，吸引白领高阶入主。

 

叶立敏指出，以往豪宅区以大安区与信义计划区为主，近两年中山区崛起，榜上有名的分别为主打河景第一排视野的大直代官山与帝景水花园最新成交纪录，景观优势使豪宅稀有性更强。今年7月大直宜华国际交易，以最高单价290.6万台币刷新中山区新高行情引发关注，但事实上此为2年前的预售价格，显见当年买方多已看准未来中山区发展。