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逆市拿地!华固房产以每坪1,615万拿下松山区延吉段土地创造新地王

时间:2015-12-10 14:54 来源:台湾房产网

不畏房市乌云罩顶,华固建设昨(9)日逆势以每坪1,615万台币高价,买下北市松山区延吉段41.79坪的土地,创下国内每坪土地交易新天价。 华固建设此次买下的部分华塑大楼土地与建物

不畏房市乌云罩顶,华固建设昨(9)日逆势以每坪1,615万台币高价,买下北市松山区延吉段41.79坪的土地,创下国内每坪土地交易新天价。
 
华固建设此次买下的部分华塑大楼土地与建物,该大楼位于台北市敦化南路和八德路口,华固默默鸭子划水,早已在两年前插旗整合,此次买下一楼店面的土地和建物及少部分二楼建物,未来将发展都更。


 
华固总经理洪嘉升表示,若光从土地来看,的确是以总价6.75亿台币买下41.79坪土地,换算每坪土地单价达1,615.22万台币,不过公司不仅购入土地,还有建物在其中,若加计建物价格,换算每坪成交均价约250万台币,属合理价格。
 
依华固昨日公告内容显示,该交易包含329.58坪的建物,总交易金额7,875万台币,换算每坪建物单价为23.89万台币。洪嘉升指出,若加计一楼和部分二楼建物价格计算,实际上每坪购入价格约在250万台币,以敦化南路一楼店面平均每坪单价在250万至280万台币来说,购入价格非常合理。
 
信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德表示,根据房地合一规定显示,土地取得日在今年12月31日前,且持有期间超过二年,应适用旧制课税规定;房屋取得日在明年1月1日后,则适用新制课税规定,此笔交易案抢在房地合一上路前完成,可享土地免增值税的旧制优势。
 
洪嘉升表示,敦化南路都更案目前整合进度已达91%,并在今年10月递送都市更新事业计划予政府,不过全案仍有两个地主还需整合,且即使全案已达100%住户同意,按照都更程序来看,还需要历时约三年,都更案才有机会推出,最快2019年才看得到此案推出.