大陆人到台湾买房购房服务热线:400-001-5186,微信:908774598
大陆人到台湾买房投资最佳房产资讯网站!秉承第一时间、全方位、中立客观的角度报道,带给你一个真实的台湾房产市场
详细内容

捷运淡水信义线让北投房价在冷市依然保持热度

时间:2015-12-14 19:43 来源:台湾房产网

台北市近日公布各行政区11月交易量,北投表现持续亮眼;房产中介业表示,北投自捷运淡水、信义线串接后,出现人口导入买气、热度迄今不减,已成目前台北市价量表现稳定的房市



台北市近日公布各行政区11月交易量,北投表现持续亮眼;房产中介业表示,北投自捷运淡水、信义线串接后,出现人口导入买气、热度迄今不减,已成目前台北市价量表现稳定的房市区。
 
北市地政局上周公布11月建物买卖移转件数,北投表现一枝独秀,11月成交453户,不仅排名北市第一,较第二名的中山区308户更高出四成以上;和上月、去年同期相比,增幅也都在一倍以上。
 
优美地产企研室召集人叶立敏表示,北投区之前房市表现平平,但信义线前年通车后,由于北投改和大安森林公园、信义计划区等市中心区直接连结,带入市区移民买气,房市自此表现不俗。
 
以交易量来说,北市今年前11月全市交易量仅2.44万件,较前年重跌逾三成,其中大同、内湖、中山区减幅都达四成以上,但北投今年前11月交易2577件,仅较去年略减2%,和前年相比,也仅量缩一成左右。
 
另以房价来看,根据实价资料,北市各行政区房价过去一年多有5~10%的回调,但北投第二季住宅均价一坪约45万台币,和第一季持平,较去年同期也仅微幅下跌2.3%。
 
大家房屋企研室主任郎美囡表示,淡水信义线开通,北投房市受惠特大,主要是北投房价亲民,原本对首购族即有相当吸引力,淡水信义线通车后,北投乘车到信义商圈,车程仅半小时左右,除了吸引许多信义区上班族到北投购屋,也让很多市中心住户动起换屋念头。
 
她分析,捷运信义线行经的大安区、信义区,今年第二季平均房价分别为90万和78万台币,以均价一坪80万台币来算,卖掉一间35坪的房子,约可拿到2800万台币。用这笔钱在北投买房子,北投目前中古屋均价约一坪45万台币,买一栋40坪房子加上车位总价约2000万台币,手上还可留有约7、800万台币的现金。
 
住商不动产企研室主任徐佳馨表示,除房价、捷运因素外,北投地区今年以来不断有建案杀低价抢客,也吸引不少购屋民众目光,虽然很多人因建案降价不如预期,或因新房子没有想象便宜,并未出手,但往往转而看中古屋,北投房市交易量因此一直保持相当热度。
 
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,包括新北投支线在内,北投有九个捷运站,沿线有医院商圈,有温泉乡、风景区,以及多处优质生活圈。
 
由于大型量贩店好市多近期将在北投开出北市第二家店,商场总面积达6500坪,为北投购物机能再加分,加上北投士林科技园区本月已开始发还土地权状,正式进入开发阶段,未来可望带来就业人口红利,挟低价、捷运、医疗便利以及建设题材等优势下,房市持续看好。