新光人寿270亿台币天价售出台北市信义A8地块给富邦人寿

戴德梁行总经理颜炳立口中的不动产界林志玲终于嫁了！新光金、富邦金昨天分别公告，新光人寿以270亿台币天价售出台北市信义A8给富邦人寿，获利78亿台币，成交金额创单笔不动产的最高价，也是金管会降低寿险业投资不动产最低收益率门坎至2.555%后，首笔成交案例。
 

富邦人寿表示，北市信义新光三越A8百货大楼目前出租给新光三越百货公司，租金收益率良好，且未来的增值空间看好，为近期难得的优质不动产投资目标。

 

富邦人寿表示，信义计划区为台北市最精华的地段，而信义A8坐落于信义计划区松高路上，区域内A级办公大楼、五星级饭店及百货商场林立，商业气息浓厚。目前已持有信义A11百货及A10商场旅馆大楼，未来整体资产具有增值潜力。

 

新光人寿顺利卖出A8后，将可贡献新光金今年获利约78亿台币。新光金控副总经理徐顺鋆说，上次标售开出底标280亿台币时，富邦人寿已表达有意愿，且双方也签署买卖意向书，在经过多次讨论后，最终以270亿台币售出。

 

徐顺鋆说，A8已是成熟的商办产品，过去贡献给新寿的租金收益价值已经足够，出售后将把资金转往投资国际板债券等其他商品。

 

富邦人寿买下占地2647坪的信义A8后，已超越新光金控集团成为台北市信义计划区内最大地主，并拉开与国泰集团的距离。

 

住商不动产副总刘明哲指出，寿险业者近来出手频频，显见不动产的稳健获利已成为显学。只要目标好，并能符合金管会的最低收益率金箍咒，具有稳健收益的目标，仍能获得青睐。

 

信义A8馆标售案一直被视为第4季的重要观察指标，10月下旬时，A8曾以底价280亿台币进行标售，结果流标收场。在金管会下调寿险业最低收益率后，昨天终于顺利降价售出。