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新光人寿270亿台币天价售出台北市信义A8地块给富邦人寿

时间:2015-12-14 19:48 来源:台湾房产网

戴德梁行总经理颜炳立口中的不动产界林志玲终于嫁了!新光金、富邦金昨天分别公告,新光人寿以270亿台币天价售出台北市信义A8给富邦人寿,获利78亿台币,成交金额创国内单笔不动



戴德梁行总经理颜炳立口中的不动产界林志玲终于嫁了!新光金、富邦金昨天分别公告,新光人寿以270亿台币天价售出台北市信义A8给富邦人寿,获利78亿台币,成交金额创国内单笔不动产的最高价,也是金管会降低寿险业投资不动产最低收益率门坎至2.555%后,首笔成交案例。
 
富邦人寿表示,北市信义新光三越A8百货大楼目前出租给新光三越百货公司,租金收益率良好,且未来的增值空间看好,为近期难得的优质不动产投资目标。
 
富邦人寿表示,信义计划区为台北市最精华的地段,而信义A8坐落于信义计划区松高路上,区域内A级办公大楼、五星级饭店及百货商场林立,商业气息浓厚。目前已持有信义A11百货及A10商场旅馆大楼,未来整体资产具有增值潜力。
 
新光人寿顺利卖出A8后,将可贡献新光金今年获利约78亿台币。新光金控副总经理徐顺鋆说,上次标售开出底标280亿台币时,富邦人寿已表达有意愿,且双方也签署买卖意向书,在经过多次讨论后,最终以270亿台币售出。
 
徐顺鋆说,A8已是成熟的商办产品,过去贡献给新寿的租金收益价值已经足够,出售后将把资金转往投资国际板债券等其他商品。
 
富邦人寿买下占地2647坪的信义A8后,已超越新光金控集团成为台北市信义计划区内最大地主,并拉开与国泰集团的距离。
 
住商不动产副总刘明哲指出,寿险业者近来出手频频,显见不动产的稳健获利已成为显学。只要目标好,并能符合金管会的最低收益率金箍咒,具有稳健收益的目标,仍能获得青睐。
 
信义A8馆标售案一直被视为第4季的重要观察指标,10月下旬时,A8曾以底价280亿台币进行标售,结果流标收场。在金管会下调寿险业最低收益率后,昨天终于顺利降价售出。