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70%的调查者认为大台北地区2016年第一季度房价要下跌

时间:2015-12-21 20:45 来源:台湾房产网

市调显示,大台北房市现在是七年来最悲观的时刻,看跌明年第一季房价的受访者高达70%,看涨仅9%,多空缺口高达61%,是2008金融海啸后多空双方差距最大的一季。 如单以看涨仅9%来看

市调显示,大台北房市现在是七年来最悲观的时刻,看跌明年第一季房价的受访者高达70%,看涨仅9%,多空缺口高达61%,是2008金融海啸后多空双方差距最大的一季。
如单以看涨仅9%来看,则是大台北十年来首度出现低于一成。房仲业表示,面临空前看空的市场氛围,想卖房子的屋主应该赶快卖,否则明年第一季如果真的出现多杀多,销售将拉长,卖价也可能更低。

 
根据永庆房产集团最新购屋趋势前瞻报告,对明年第一季房价,全台看涨虽有12%,看跌67%,但大台北地区悲观得多,双北民众看跌房价比重都在七成左右,看涨的则仅有9%,其中北市更仅有5%。
 
永庆房产协理钟颖麟表示,永庆自2007年第一季开始每季进行购屋趋势调查,大台北历次调查看涨比率都在10%以上,2008年美国雷曼兄弟倒闭,全球金融海啸爆发时,看涨比重都有12%,但此次调查,看涨明年第一季房价竟不到一成,只有9%,显示市场比金融海啸时还要悲观。
 
他分析,民众一面倒看跌房价,主要还是经济基本面问题,包括经济成长率一再下修、无薪假人数增加、看不到有力振兴经济方案等,都让民众失去信心,连带看跌房价。另外今年下半年以来,许多指标建商、大型代销业者纷纷展现保守态度,表明以出清余屋优先,甚至公开表态看跌房价,连「没有悲观权利」的人都如此悲观,民众当然也乐观不起来。
 
Q3房价跌幅达一成
 
钟颖麟说,大台北房价从今年第三季加速下跌,目前平均跌幅已达一成左右,已到有感阶段,多数民众感受到房价降,卖方渐渐失去抵抗意志,买方则期待房价再降,看涨因此愈来愈少。第一季走空几乎成定局,由于明年还有房地合一上路、奢侈税退场利空因素,市场卖压扩大势所难免,更可能引发「多杀多」,想卖屋的人若不在此之前脱手,恐面临更困难局面。