70%的调查者认为大台北地区2016年第一季度房价要下跌

市调显示，大台北房市现在是七年来最悲观的时刻，看跌明年第一季房价的受访者高达70%，看涨仅9%，多空缺口高达61%，是2008金融海啸后多空双方差距最大的一季。

如单以看涨仅9%来看，则是大台北十年来首度出现低于一成。房仲业表示，面临空前看空的市场氛围，想卖房子的屋主应该赶快卖，否则明年第一季如果真的出现多杀多，销售将拉长，卖价也可能更低。

 

根据永庆房产集团最新购屋趋势前瞻报告，对明年第一季房价，全台看涨虽有12%，看跌67%，但大台北地区悲观得多，双北民众看跌房价比重都在七成左右，看涨的则仅有9%，其中北市更仅有5%。

 

永庆房产协理钟颖麟表示，永庆自2007年第一季开始每季进行购屋趋势调查，大台北历次调查看涨比率都在10%以上，2008年美国雷曼兄弟倒闭，全球金融海啸爆发时，看涨比重都有12%，但此次调查，看涨明年第一季房价竟不到一成，只有9%，显示市场比金融海啸时还要悲观。

 

他分析，民众一面倒看跌房价，主要还是经济基本面问题，包括经济成长率一再下修、无薪假人数增加、看不到有力振兴经济方案等，都让民众失去信心，连带看跌房价。另外今年下半年以来，许多指标建商、大型代销业者纷纷展现保守态度，表明以出清余屋优先，甚至公开表态看跌房价，连「没有悲观权利」的人都如此悲观，民众当然也乐观不起来。

 

Q3房价跌幅达一成

 

钟颖麟说，大台北房价从今年第三季加速下跌，目前平均跌幅已达一成左右，已到有感阶段，多数民众感受到房价降，卖方渐渐失去抵抗意志，买方则期待房价再降，看涨因此愈来愈少。第一季走空几乎成定局，由于明年还有房地合一上路、奢侈税退场利空因素，市场卖压扩大势所难免，更可能引发「多杀多」，想卖屋的人若不在此之前脱手，恐面临更困难局面。