台北市房价所得比高达15.63倍略微所下滑

营建署发布2015年第3季房价负担能力调查，台北市房价所得比高达15.63倍，买房压力惊人。虽然房市跌势确立，房价所得比有所下滑，但对多数人来说，房价依旧高不可攀。

 

房价所得比代表民众需花多少年的可支配所得，才能买到一户中位数房价的房子，倍数愈高、民众买房就愈辛苦。营建署调查，2015年第3季全台房价所得比为8.52倍，较上一季微减，房价负担能力最差的是台北市与新北市，房价所得比分别是15.63倍、12.54倍。

 

若观察贷款负担率，意即每月所缴贷款占家户月可支配所得的比率，台北市贷款负担率66.18%、居全台之冠。虽然北市贷款负担率和房价所得比都较前一季减少，但台北市民众想要圆买房梦，必须不吃不喝超过10年，才有能力负担。

 

营建署调查，台北市与新北市确实有房价负担能力过低的情形；台北市因中位数住宅的屋龄较上升，住宅总价跟着下降，中位数所得家户年可支配所得也较前一季上扬，因此去年第3季房价负担能力已较第2季提升。