台北市万华区老房最多，十户就有七户住宅屋龄超过30年

台南强震让各界关注老屋安全问题，根据官方资料，大台北27个主要行政区，以台北市万华区老屋占比73%最高，十户就有七户住宅屋龄超过30年，堪称最老行政区。
 

 

如以老屋数量来看，新北市板桥区屋龄30年以上住宅达11.1万户，排名大台北第一。

 

房屋自售平台APPLE HOUSE近日汇整“内政部”不动产资讯平台资料，至去年Q3为止，双北市27个主要行政区，屋龄30年以上的住宅达111.2万宅，其中，北市老屋平均占比达六成，新北也达四成。

 

APPLE HOUSE总经理叶国华表示，北市屋龄老化最严重的是发展较早的万华区，住宅总数6.7万户，高达4.9万户屋龄超过30年，占比达73%。

 

台北市屋龄30年以上住宅数量最多的是大安区，共约6.4万户，占比约66%。

 

新北市各行政区房子老化程度相对缓和，30年老屋占比最高为永和区，约58％，板桥区因人口户数多，30年老屋占比虽仅55%，但总户数达11.1万户，高居大台北第一。
 

 

由于老屋抗震力不足，市场预料新屋近期可能获得不少购屋民众青睐，不过APPLE HOUSE统计发现，双北市有多个行政区，新屋量明显占比过低，以北市松山区来说，屋龄5年内新屋占比仅1.4%，老屋占比却高达65.8%，仅898户，还不到1000户，老屋量是新屋的48倍。
 

 

另外大安区、士林区、信义区老屋量也是新屋的30倍以上、新北市永和区、土城区老屋新屋比也有20倍以上，新屋供给均明显不足。
 

 

叶国华表示，今年房地合一税上路、奢侈税退场，包含奢侈税解禁跟建商余屋待售量，全台卖压高达十多万户，其中，新屋市场卖压更是沉重。这次台南地震所带动的新屋需求，将有助于舒缓目前新屋市场的庞大卖压。