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台北市万华区老房最多,十户就有七户住宅屋龄超过30年

时间:2016-02-29 12:28 来源:台湾房产网

台南强震让各界关注老屋安全问题,根据官方资料,大台北27个主要行政区,以台北市万华区老屋占比73%最高,十户就有七户住宅屋龄超过30年,堪称最老行政区。 如以老屋数量来看,

台南强震让各界关注老屋安全问题,根据官方资料,大台北27个主要行政区,以台北市万华区老屋占比73%最高,十户就有七户住宅屋龄超过30年,堪称最老行政区。
 
 
如以老屋数量来看,新北市板桥区屋龄30年以上住宅达11.1万户,排名大台北第一。

 
房屋自售平台APPLE HOUSE近日汇整内政部不动产资讯平台资料,至去年Q3为止,双北市27个主要行政区,屋龄30年以上的住宅达111.2万宅,其中,北市老屋平均占比达六成,新北也达四成。

 
APPLE HOUSE总经理叶国华表示,北市屋龄老化最严重的是发展较早的万华区,住宅总数6.7万户,高达4.9万户屋龄超过30年,占比达73%。



 
台北市屋龄30年以上住宅数量最多的是大安区,共约6.4万户,占比约66%。

 
新北市各行政区房子老化程度相对缓和,30年老屋占比最高为永和区,约58%,板桥区因人口户数多,30年老屋占比虽仅55%,但总户数达11.1万户,高居大台北第一。
 
 
由于老屋抗震力不足,市场预料新屋近期可能获得不少购屋民众青睐,不过APPLE HOUSE统计发现,双北市有多个行政区,新屋量明显占比过低,以北市松山区来说,屋龄5年内新屋占比仅1.4%,老屋占比却高达65.8%,仅898户,还不到1000户,老屋量是新屋的48倍。
 
 
另外大安区、士林区、信义区老屋量也是新屋的30倍以上、新北市永和区、土城区老屋新屋比也有20倍以上,新屋供给均明显不足。
 
 
叶国华表示,今年房地合一税上路、奢侈税退场,包含奢侈税解禁跟建商余屋待售量,全台卖压高达十多万户,其中,新屋市场卖压更是沉重。这次台南地震所带动的新屋需求,将有助于舒缓目前新屋市场的庞大卖压。