大陆人到台湾买房购房服务热线:400-001-5186,微信:908774598
大陆人到台湾买房投资最佳房产资讯网站!秉承第一时间、全方位、中立客观的角度报道,带给你一个真实的台湾房产市场
详细内容

台北最贵套房公寓每坪146万元再创近3年纪录

时间:2018-07-06 15:33 来源:台湾房产网

卡位明星学区,现代孟母撒钱不手软。根据最新实价登录揭露,位于台北市师大附中国中部周围的建案仁爱A+,因位于该校正学区内,房价具相当抗跌性,而1笔位于6楼的10坪套房,4月即

卡位明星学区,现代孟母撒钱不手软。根据最新实价登录揭露,位于台北市师大附中国中部周围的建案仁爱A+,因位于该校正学区内,房价具相当抗跌性,而1笔位于6楼的10坪套房,4月即以单价每坪146.2万元、总价1588万元成交,其中单价部分,创近3年该社区新高纪录。套房就是中国的酒店式公寓。台湾1凭相当于大陆3.3平米。
 
实价登录以来,仁爱A+交易共39笔,其中,最高价为2013年8月8楼的交易,总价1688万元,单价166.6万元,一举登上台北市最贵小套房,这个纪录,至今仍没有其他套房超越。而该社区成屋9年以来,仅有2笔转售纪录,第一手屋主分别小赚82万元、145万元出场。若就社区租金报酬率来看,台湾房屋信义安和特许加盟店店东廖德欣分析:10坪套房月租金在2.5~3万元间,若以单户总价1688万元估计,租金投报率还在1.7~2.1%间,不算太差,出租率也颇稳定。
 
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,仁爱A+是大安区知名的学区小豪宅,2008年10月完工,当时预售单价多为6字头,因有师大附中学区优势,因此吸引不少为了卡明星学区的家长购买设籍,近3年虽整体市场价格下修,但该社区平均成交单价都在120 ~140万之间,相对预售取得价格,第一手屋主持有至今几乎都翻倍涨了,显示精华地段学区套房抗跌性仍高。