台北最贵套房公寓每坪146万元再创近3年纪录

卡位明星学区，现代孟母撒钱不手软。根据最新实价登录揭露，位于台北市师大附中国中部周围的建案仁爱A+，因位于该校正学区内，房价具相当抗跌性，而1笔位于6楼的10坪套房，4月即以单价每坪146.2万元、总价1588万元成交，其中单价部分，创近3年该社区新高纪录。套房就是中国的酒店式公寓。台湾1凭相当于大陆3.3平米。

 

实价登录以来，仁爱A+交易共39笔，其中，最高价为2013年8月8楼的交易，总价1688万元，单价166.6万元，一举登上台北市最贵小套房，这个纪录，至今仍没有其他套房超越。而该社区成屋9年以来，仅有2笔转售纪录，第一手屋主分别小赚82万元、145万元出场。若就社区租金报酬率来看，台湾房屋信义安和特许加盟店店东廖德欣分析：10坪套房月租金在2.5~3万元间，若以单户总价1688万元估计，租金投报率还在1.7~2.1%间，不算太差，出租率也颇稳定。

 

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，仁爱Ａ+是大安区知名的学区小豪宅，2008年10月完工，当时预售单价多为6字头，因有师大附中学区优势，因此吸引不少为了卡明星学区的家长购买设籍，近3年虽整体市场价格下修，但该社区平均成交单价都在120 ~140万之间，相对预售取得价格，第一手屋主持有至今几乎都翻倍涨了，显示精华地段学区套房抗跌性仍高。