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投资客2年前入手中山区楼盘文华丽现转手出售大赚600万

时间:2022-02-16 20:55 来源:台湾房产网
文华丽舍位于南京东路三段89巷,规划地上10层、地下3层,主力格局24~26坪,主打中山区低总价寓所,最大卖点是以精品酒店作为设计范本,文华丽舍之8楼户,去年2月以3280万元成交,持有2年大赚逾600万元。
台北市南京东路三段横亘中山、松山区,受惠整体房市复苏,陆续有大楼出现转手获利,例如中山区屋龄3年的文华丽舍之8楼户,去年2月以3280万元成交,持有2年大赚逾600万元;专家指出,该社区在2015年前单价可达百万元,后续盘整一度跌落8、9字头,不过地段良好加上房市增温,2020年价格开始回涨,8楼户因入手低点,转手获利并不意外。
 
 
文华丽舍位于南京东路三段89巷,规划地上10层、地下3层,主力格局24~26坪,主打中山区低总价寓所,最大卖点是以精品酒店作为设计范本,根据实价揭露,近一年成交均价大约98万元、总价多在3000~3600万元,其中8楼某户含车位41.32坪,2021年2月以3280万元出售,持有2年获利620万元,每坪拆算车位也从96.7万跳涨至109万元,年涨近18%。
 

南京东路三段的新大楼每坪要价超过130万元,包括文华丽舍2015年之前单价也上看百万元,后续房市盘整部分社区一度跌落8、9字头,直到2020年房市增温开始回涨,例如文华丽舍的3楼某户同年9月就以单价104万元交易,开始出现抬价情势,反观8楼户前一手交易时间2018年,恰逢房价低点阶段,如今价格回涨自然迎来获利空间。
 
 
文华丽舍位于南京复兴站及松江南京站中间,区域商业活动频繁,社区住户不乏金融业人士,需求畅旺推升房价行情,目前屋龄10年内的大楼,总价动辄3500万元,例如预售案「诚美知寓」打造地上9层建筑、主力格局9~23坪,诉求步行1分钟可至捷运南京复兴站,每坪就要价135万元起,单坪基本上看百万元,近一年价涨大约1成,但也因为坐落蛋黄区,房价呈现易涨难跌,适合重视保值性的购屋族。
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