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大陆人买台湾总价20万元的套房还可以开台湾银行账户

时间:2019-06-28 09:31 来源:台湾房产网

大陆人在台湾买房后福利主要有2个:大陆人在台湾买房后可以在台湾开立台湾银行账户吗?答案是肯定的,可以!对于很多想有台湾银行账号的大陆人来说,买个总价20万人民币不到的

大陆人在台湾买房后福利主要有2个,一个是可以取得台湾1年多次往返累积可以停留4个月的入台证(买房人也可以选择一次性停留满4个月),这对经常因为商务原因往返台湾的人来说非常便利,因为不需要台湾保证人,不需要台湾邀请公司,只有你买的房子在,这种入台证就可以一直申请,真是一房在手,签证无忧啊!大陆人在台湾买房后可以在台湾开立台湾银行账户吗?答案是肯定的,可以!台湾对外汇管制比中国大陆宽松很多,方便与世界其他国家的业务往来。对于很多想有台湾银行账号的大陆人来说,买个总价20万人民币不到的房,真是性价比比较高的一件事情。接下来我们就给大家介绍下这套房子的情况。


大陆人台湾买房成功案例及服务电话

苗栗套房
1. 到苗栗高铁站-15分钟车程。
2. 到苗栗竹南火车站(动车)-14分钟车程。
3. 有多班公交车直达,门口管理中心有配合出租车(打滴)。
4. 小区有很多商店、附近有大学,所以生活机能还OK。
5. 可当永久住所,信件、货物、所有官方文件、银行文件都可以填写这里。

 
到台湾拥有一个住所多个居所,自由自在入台办事的方法(代书事务所与租屋公司合作):
1. 台湾是迁徙自由的地方,政府只能管住所不能管居所。
2. 所谓住所与居所的差别:
(1). 住所是有房产的固定处所,所有官方文件填写的地方。
(2). 居所,只要有钱有证件就可以租赁,例如旅馆、民宿、一般房屋租赁
3. 因为不动产入台证一年只有四个月入台,所以我会建议(买低成本套房+各地租赁房屋),成本计算如下(人民币):
(1). 买苗栗套房:20万元
(2). 租台北捷运(2房)1个月:8000元
(3). 租桃园捷运、台中捷运、高雄捷运、垦丁景观(2房)1个月:6000元
(4). 租台东、花莲(2房)1个月:5000元
(5). 结论:
 
买苗栗套房租台北捷运2房,住10年=116万元。
买苗栗套房租桃园、台中、高雄捷运2房,住10年=92万元。
买苗栗套房租台东、花莲景观2房,住10年=80万元。
租金想来再租,不想来就不用租,因为有苗栗住所可放行李杂物,省更多。
 
(6). 10年后不想来台湾,卖掉苗栗套房(绝对可大陆人民,而且1/10额度内),而且精打细算及投资眼光的您,应该不会只卖20万吧~~

台北北市地王101六度夺冠最贵住宅区则是它
 
2019年天龙国商业区地王出炉,由台北101大楼6度蝉联宝座,台北市地政局指出,信义计划区受惠于百货、A办林立,租金持续上涨,公告土地现值,每坪约584万元,较2018年上涨约1.55%,而地后则不意外,由台北车站周边的新光摩天大楼拿下。至于住宅区则由宏盛帝宝8度拿下地王宝座。
 
台北市地政局指出,台北101大楼6度蝉联2019年地王宝座,主要受惠于信义商圈内百货商场、A级办公大楼林立,区内商业活动热络,近期亦有大型商办大楼投入营运,租金逐步走扬,公告土地现值达每坪584万元,为全市最高价宗地宝座,较2018年上涨约1.55%。新光摩天大楼虽以每坪576万元屈居地后,但在北门广场、市议会旧址设定地上权开发招商案等相继落成、或签约启动带动下,公告土地现值仍较2018年上涨约1.1% 。
 
至于住宅区的地王宝座,则不意外,再由自2012年蝉联至今的大安区仁爱路三段宏盛帝宝拿下,该区段土地公告现值每坪约421万元,较去年成长1.1%。住宅区地后则仍以大安区仁爱路三段的仁爱尚华、仁爱丽景拿下,土地公告现值约384万元。
 
今年住宅类唯一的异动,则是睽违多年入榜的ONE PARK TAIPEI元利信义联勤,地价科科长潘依茹表示,元利案今年揭露实价交易,挤下宏盛帝宝,成为焦点,挤进TOP 5实至名归,而被挤掉的则是信义区忠孝东路四段、联合报系报社旧址联合大哲。
 
另经台北市地价评议委员会,考量最近1年地价动态及整体经济状况后,评定全市2019年公告土地现值,平均调幅为0.8%,调整后公告土地现值,占一般正常交易价格比例为96.17 %,为公告地价3.66倍。
 
北市地政局强调,2019年地价作业期间(2017年9月2日至2018年9月1日),全市不动产买卖登记案件量,较去年同期成长约18%,显示不动产市场交易量能呈现稳定回温趋势。而交易价格方面,据实价登录资料及地价调查结果显示,各地价区段间有涨有跌,摆脱前2年普遍下跌情形,同期间北市住宅价格指数及营建署住宅价格指数,亦皆微幅上涨约0.88%。
 
分就各行政区调整幅度来看,除北投区、内湖区及文山区公告土地现值下跌外,其余皆呈上涨。涨幅最大为松山区,地政局指出,该区因受部分地区都市计划变更影响,加上捷运路网完善,居住及商业环境俱佳,平均调幅达2.4%,另外,中正、万华区受惠西区门户计画推动,城市景观改善,商业、观光效益及发展趋势渐佳等因素影响,平均调幅分别为1.68%、1.56%居次。
 
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,随着实价资料越发即时,每年调整的公告现值越发能反映市场涨跌,近2年北市不动产市场价格表现稳健,公告现值不跌反涨,涨幅虽小,但会牵动以公告现值为基础的相关税负,例如民众出售房地产时的土地增值税,今明2年民众要出售时,可以预做评估。