服务大陆人到台湾买房市场占有率第一！拥有大量成功案例，到台湾买房我们可以100%包过，并且为买房者办理不动产入台证
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大陆人买台湾总价20万元的套房还可以开台湾银行账户
时间:2019-06-28 09:31 来源:台湾房产网
大陆人在台湾买房后福利主要有2个：大陆人在台湾买房后可以在台湾开立台湾银行账户吗？答案是肯定的，可以！对于很多想有台湾银行账号的大陆人来说，买个总价20万人民币不到的
大陆人在台湾买房后福利主要有2个，一个是可以取得台湾1年多次往返累积可以停留4个月的入台证（买房人也可以选择一次性停留满4个月），这对经常因为商务原因往返台湾的人来说非常便利，因为不需要台湾保证人，不需要台湾邀请公司，只有你买的房子在，这种入台证就可以一直申请，真是一房在手，签证无忧啊！大陆人在台湾买房后可以在台湾开立台湾银行账户吗？答案是肯定的，可以！台湾对外汇管制比中国大陆宽松很多，方便与世界其他“台湾地区”的业务往来。对于很多想有台湾银行账号的大陆人来说，买个总价20万人民币不到的房，真是性价比比较高的一件事情。接下来我们就给大家介绍下这套房子的情况。
苗栗套房
苗栗套房
1. 到苗栗高铁站-15分钟车程。
2. 到苗栗竹南火车站(动车)-14分钟车程。
3. 有多班公交车直达，门口管理中心有配合出租车(打滴)。
4. 小区有很多商店、附近有大学，所以生活机能还OK。
5. 可当永久住所，信件、货物、所有官方文件、银行文件都可以填写这里。
到台湾拥有一个住所多个居所，自由自在入台办事的方法(代书事务所与租屋公司合作):
1. 台湾是迁徙自由的地方，只能管住所不能管居所。
2. 所谓住所与居所的差别:
(1). 住所是有房产的固定处所，所有官方文件填写的地方。
(2). 居所，只要有钱有证件就可以租赁，例如旅馆、民宿、一般房屋租赁
3. 因为不动产入台证一年只有四个月入台，所以我会建议(买低成本套房+各地租赁房屋)，成本计算如下(人民币):
(1). 买苗栗套房:20万元
(2). 租台北捷运(2房)1个月:8000元
(3). 租桃园捷运、台中捷运、高雄捷运、垦丁景观(2房)1个月:6000元
(4). 租台东、花莲(2房)1个月:5000元
(5). 结论:
买苗栗套房租台北捷运2房，住10年=116万元。
买苗栗套房租桃园、台中、高雄捷运2房，住10年=92万元。
买苗栗套房租台东、花莲景观2房，住10年=80万元。
租金想来再租，不想来就不用租，因为有苗栗住所可放行李杂物，省更多。
(6). 10年后不想来台湾，卖掉苗栗套房(绝对可大陆人民，而且1/10额度内)，而且精打细算及投资眼光的您，应该不会只卖20万吧~~
台北北市地王101六度夺冠最贵住宅区则是它
2019年天龙国商业区地王出炉，由台北101大楼6度蝉联宝座，台北市地政局指出，信义计划区受惠于百货、A办林立，租金持续上涨，公告土地现值，每坪约584万元，较2018年上涨约1.55%，而地后则不意外，由台北车站周边的新光摩天大楼拿下。至于住宅区则由宏盛帝宝8度拿下地王宝座。
台北市地政局指出，台北101大楼6度蝉联2019年地王宝座，主要受惠于信义商圈内百货商场、A级办公大楼林立，区内商业活动热络，近期亦有大型商办大楼投入营运，租金逐步走扬，公告土地现值达每坪584万元，为全市最高价宗地宝座，较2018年上涨约1.55%。新光摩天大楼虽以每坪576万元屈居地后，但在北门广场、市议会旧址设定地上权开发招商案等相继落成、或签约启动带动下，公告土地现值仍较2018年上涨约1.1% 。
至于住宅区的地王宝座，则不意外，再由自2012年蝉联至今的大安区仁爱路三段宏盛帝宝拿下，该区段土地公告现值每坪约421万元，较去年成长1.1%。住宅区地后则仍以大安区仁爱路三段的仁爱尚华、仁爱丽景拿下，土地公告现值约384万元。
今年住宅类唯一的异动，则是睽违多年入榜的ONE PARK TAIPEI元利信义联勤，地价科科长潘依茹表示，元利案今年揭露实价交易，挤下宏盛帝宝，成为焦点，挤进TOP 5实至名归，而被挤掉的则是信义区忠孝东路四段、联合报系报社旧址联合大哲。
另经台北市地价评议委员会，考量最近1年地价动态及整体经济状况后，评定全市2019年公告土地现值，平均调幅为0.8%，调整后公告土地现值，占一般正常交易价格比例为96.17 %，为公告地价3.66倍。
北市地政局强调，2019年地价作业期间（2017年9月2日至2018年9月1日），全市不动产买卖登记案件量，较去年同期成长约18%，显示不动产市场交易量能呈现稳定回温趋势。而交易价格方面，据实价登录资料及地价调查结果显示，各地价区段间有涨有跌，摆脱前2年普遍下跌情形，同期间北市住宅价格指数及营建署住宅价格指数，亦皆微幅上涨约0.88%。
分就各行政区调整幅度来看，除北投区、内湖区及文山区公告土地现值下跌外，其余皆呈上涨。涨幅最大为松山区，地政局指出，该区因受部分地区都市计划变更影响，加上捷运路网完善，居住及商业环境俱佳，平均调幅达2.4%，另外，中正、万华区受惠西区门户计画推动，城市景观改善，商业、观光效益及发展趋势渐佳等因素影响，平均调幅分别为1.68%、1.56%居次。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，随着实价资料越发即时，每年调整的公告现值越发能反映市场涨跌，近2年北市不动产市场价格表现稳健，公告现值不跌反涨，涨幅虽小，但会牵动以公告现值为基础的相关税负，例如民众出售房地产时的土地增值税，今明2年民众要出售时，可以预做评估。
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