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台湾2020第四季度房产市场买气维持高位 自住型产品最稳定

时间:2020-12-14 14:07 来源:台湾房产网
2020年下半年房市交易热络,全年的买卖移转栋数可望站上32万栋,买气回流趋势明显,但部分区域因为房价上杨,尤其一手个案换约转手因为没有房地合一税,吸引部份投资需求买进,
11月房产市场热度不减

信义房屋统计全台门市11月前28日的市场交易状况,11月买气稳定持续回流,交易量大致较10月略增2.5%,交易量年增率约10%,显示11月买气仍维持在今年相对高档水准,不过随“政府”关注房市过热的议题发酵,目前以自住型产品的买气相对最为稳定。
 
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,今年第三季房市淡季不淡,且房市迈入第四季后人气也维持相对高档,随美国总统大选逐渐落幕,台股指数也创下历史新高,有助于维系房市信心,不过同时间虽然全球疫苗展望乐观,但第二波疫情也进入另一波的高峰,“政府”对于部分区域过热的房市也开始紧盯,“央行”也开始要求银行注意放款风险,后续需观察过热的区域房市是否降温。
 
 
台北市11月前28天交易量月增15%且年增18%,房市买气较上月与去年同期增加,总价1500~2000万元的产品,总价2500万元以上的换屋型产品交易量都较10月增加,新北市则是交易量表现持平,年增3%月小减4%,总价1000~1500万元仍是成交最多的产品。
 
 
桃园市交易量年增1成,月小减2%,台中市则是年增4%,但月减9%,台南市房市续热,年增12%且月增15%,高雄市则是年与月的增加幅度都超过1成。

曾敬德表示,今年下半年房市交易热络,全年的买卖移转栋数可望站上32万栋,买气回流趋势明显,但部分区域因为房价上杨,尤其一手个案换约转手因为没有房地合一税,吸引部份投资需求买进,须留意未来“政府”是否针对该类需求出手降温。
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