台湾2020第四季度房产市场买气维持高位 自住型产品最稳定

信义房屋统计全台门市11月前28日的市场交易状况，11月买气稳定持续回流，交易量大致较10月略增2.5%，交易量年增率约10%，显示11月买气仍维持在今年相对高档水准，不过随“”关注房市过热的议题发酵，目前以自住型产品的买气相对最为稳定。

 

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年第三季房市淡季不淡，且房市迈入第四季后人气也维持相对高档，随美国台湾地区领导人大选逐渐落幕，台股指数也创下历史新高，有助于维系房市信心，不过同时间虽然全球疫苗展望乐观，但第二波疫情也进入另一波的高峰，“”对于部分区域过热的房市也开始紧盯，“““央行”””也开始要求银行注意放款风险，后续需观察过热的区域房市是否降温。

 

 

台北市11月前28天交易量月增15%且年增18%，房市买气较上月与去年同期增加，总价1500~2000万元的产品，总价2500万元以上的换屋型产品交易量都较10月增加，新北市则是交易量表现持平，年增3%月小减4%，总价1000~1500万元仍是成交最多的产品。

 

 

桃园市交易量年增1成，月小减2%，台中市则是年增4%，但月减9%，台南市房市续热，年增12%且月增15%，高雄市则是年与月的增加幅度都超过1成。

曾敬德表示，今年下半年房市交易热络，全年的买卖移转栋数可望站上32万栋，买气回流趋势明显，但部分区域因为房价上杨，尤其一手个案换约转手因为没有房地合一税，吸引部份投资需求买进，须留意未来“”是否针对该类需求出手降温。