内湖区第一豪宅碧湖畔总价2.31亿成交 买家是海运大佬陈家

台北市内湖第一豪宅碧湖畔，又见大咖砸现金买楼！该社区22楼户今年4月以总价2.31亿成交，上月底完成登记移转，并未贷款，买方为万海航运陈家所掌握的天河投资，中介推测，航运业获利爆发，将资金转向购置不动产，作为资产配置或自用。

 

 

碧湖畔位于碧湖公园第一排， 2014年因12楼户以单价162.61万元成交，成为内湖区住宅大楼最高单价，素有内湖第一豪宅之称。

 

 

最新实价登录显示，碧湖畔22楼户，包含3个地下车位，共计194.24坪，今年4月以总价2亿3133万成交，换算单价140.86万，经查买方为天河投资，并未贷款，今年10月25日完成登记移转。

 

 

进一步追查，天河投资董事长吴欣芳，即为天河基金会执行长，而天河投资由万海航运董事长陈柏廷挂名董事，并持有天河的所有股权。而天河投资曾被揭露，透过其掌握的亚太国际物流，转投资油品、数位资讯、货柜、旅行社、网路媒体等，显见事业体相当多元，这次万海由天河名义购置豪宅，格外引人注目。

 

 

金管会公布，台湾航运业前三季税前盈余达4304亿元，较去年同期暴增18.5倍，获利成长爆发更胜半导体业。全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，身为航运三雄的万海，企业获利后转购至不动产，推测作为企业资产配置或企业主自用；另外航海王之一的阳明也因获利大爆发，日前亦传出置产买楼讯息。

 

 

根据实价登录，楼高26层的碧湖畔，在20楼以上单价多有140万水准，这次万海陈家购置22楼户，属行情价。内湖豪宅属北市郊豪宅区，2014年房市反转后，房价普遍都较高点有1~2成修正，其中碧湖畔2013年预售开价180万元，但2018年成屋，建商就曾让利15%求售，近期平均单价维持约140万元。

 

陈炳辰说，碧湖畔曾传出有东亚照明等企业主购置，名人齐居，加上内湖第一豪宅名号，更能饱览湖畔视野景观，推测是企业主购入原因。