敦化南路敦南御所9月以1.6亿元成交 富豪最爱林荫亿级豪宅

高资产族口味难戒，林荫豪宅一买再买！台北市敦化南路林荫大道宅敦南御所14楼户，9月以1.6亿元成交，经查买家本入住大安森林公园第一排，这回相中域内景观条件雷同的豪宅，以全现金买进；细数北市近年富豪、家族追买林荫亿级豪宅，共多达7笔。专家表示，富豪家族常见群聚效应，购屋、换屋倾向在一起，一来熟悉区域房价，二来追求隐私及健康，因此对绿带景观宅爱不释手。

 

 

坐落敦化南路绿色走廊树海第一排、屋龄1年的敦南御所，实登揭露9月份14楼户以社区新低单价150万元成交，总价1.6亿元，选择以无贷款买进的大气买家黄女士，户籍在大安森林公园第一。
 

 

敦南御所近松山机场，有敦化公立小学、仁爱公立中学和怀生公立中学区，吸引不少高资产族布局，尤其大安区土生土长的企业家族或台商，更是偏好兼具林荫、学区的市区精华地段。敦南御所为都更案，历史成交单价最高落在2018年交易、22楼的楼中楼户，每坪225.7万元，最低落在今年3楼的150.8万元，而黄女士购入的14楼，以破盘最低价150万元成交，不排除是部分地主分回户转手，因卖方持有成本低，因此出脱价格更实惠。

 

 

观察近年北市林荫大道、大安森林公园宅交易，不乏原本住在敦化南北路、仁爱路三段、新生南路二段等林荫路段的买家，包括帝宝帮宏泰集团家族成员陆续加购同社区、许姓传产家族及偶像剧教母柴智屏皆买下琢赋。

 

 

高资产族在资金充裕之际，不动产是优先布局的理财规划，且富豪家族购屋、换屋，多半有群聚效应及区域习惯性，因熟悉该生活圈、区域房价发展，因此出现同域、同社区一买再买的状况。

 

景观无价，富豪重视健康，挑选绿带景观宅，绿化视觉佳之余，也符合隐私、避免被窥视，此外地段精华搭配景观，营造离尘不离城的居住氛围，因此让大气买家爱不释手。