敦南豪宅润泰敦峰2年交易21比总金额45亿 单价上200万台坪

润泰敦峰位于市民大道4段高架旁，但基地退缩超过50米，另有绿荫降低景观压迫、噪音干扰，最大优点为紧邻微风广场百货，生活机能佳，知名住户为可成科技董事长洪水树，以法人名义砸约3.9亿元买2户，更有陈姓女富豪重砸5.8亿元，一次打包3户。

 

最新实价登录揭露，润泰敦峰12楼户，含2个地下车位，共计123.13坪，今年9月底以总价1亿9388万成交，换算单价189.05万元，买方为仁裕投资，其负责人翁瑞隆，也是彰化员林食品代工厂欣宏董座，外界推测为欣宏翁家购入自用。

 

 

综合官网与媒体报导，欣宏生化成立于2010年，主要营运包括食品原料、食品添加物与香料的进口及销售，曾帮家乐福、大润发及7-11等知名品牌代工外，也曾帮永信、瑞辉及中天等大药厂代工，近年致力主打自有品牌。
 

 

食品、生科产业不受今年疫情影响营收，代工药厂还搭上近期生医热潮，大方购置豪宅不令人意外；纵使房地合一税后，法人购置不动产节税优势减少，但以法人名义持有，可作为公司资产配置，若能长期持有，更能减少重税波及。

 

 

该社区平均成交价约每坪198万元，这次交易12楼户应为面八德路巷弄，由于巷内住宅楼层不高，社区12楼视野不受遮蔽，而面市民大道的9~17楼成交单价约每坪189~197万元，因此面巷子的12楼户成交单价189万元，属合理范围。

 

根据台北地政云资料显示，润泰敦峰至今揭露23笔实登纪录，累计交易总额达47余亿元，其中2019年至今，已揭露21笔、总金额累计约45亿，其中10笔站上单价200万大关，近2年台商回流、资金热潮，有助于北市高价住宅去化，而房市近期买气火热，豪宅价格表现，呈现稳中带进。