2020年台北200万豪宅俱乐部信义联勤均价260万夺冠 仁爱帝宝排名第二

台湾地区2020年单坪200万的指标豪宅，至今揭露20笔，共有8社区进入200万俱乐部，其中以信义联勤单坪260万称霸，老牌豪宅仁爱帝宝以259万紧追在后，不过去年200万豪宅，买气明显下滑，从前年34笔交易纪录跌至20笔，专家分析，与富人在后疫情时代，买豪宅转趋保守有关。
 

 

信义联勤为2020年单坪成交最高价的豪宅
 

实价登录揭露，2020年200万俱乐部，至今揭露8社区、20户，其中最高单价为信义联勤18楼户，由神秘的郑姓富豪砸约8亿元现金，一次横扫2户，换算单价为260.29万、259.53万，创下该社区自然人购入最大笔的实登纪录。

老牌豪宅仁爱帝宝，今年攻上豪宅榜上的次高单价纪录

 

而榜上次高价为仁爱帝宝2楼户，由原屋主、维他露集团家族成员出售后，最后宏泰集团林家成员以4.25亿、换算单坪259万接手，以15年屋龄夺下亚军宝座，显见其宝刀未老的身价。

 

超豪宅单价季军，则是位于松山区的润泰敦峰，今年揭露的7户交易中，以1楼户共2户，由境外公司无贷款砸约4亿买下，拆算单坪239万、230万，挤下华固名铸23楼顶楼户、单坪约226万纪录，成为松山豪宅一哥。
 

 

而今年单户总价最高的为文心信义，15楼户坪数为277坪，在各豪宅中坪数最大，成交5.2亿，换算单坪约225万，排在单价第四高。

 

 

实登资料显示，2020年上半年200万超豪宅交易共8笔，2019年同期14笔，有近6成差距；而2020年整年度至今揭露20笔，纵使之后陆续揭露，要达2019年的34笔水准，并不容易。

 

超豪宅本受豪宅限贷令压抑买气，纵使主管部门出手打炒房，对市场影响不大；今年买气转弱，主因是高资产族转趋保守，以捡便宜心态购置豪宅，如今年就有不少指标豪宅以破盘价成交，另外，今年次一级的豪宅，买气稍有转强，可见富人不愿砸太多资产追逐超豪宅。

 

面对后疫情时代的全球政经局势，高资产族仍存隐忧，因此多保持现金在手，不再一味追求超高价豪宅，也避免高调曝光，造成困扰。

 

豪宅受持有高税负压抑，买气偏冷，纵使今年房市热度集中于中小坪数市场，豪宅买气依旧持稳，较不受整体景气起伏波动，评估未来实登陆续揭露，去年超豪宅卖气，应不至于差前年太多。